留学社区

目录

葡萄牙买房需要缴纳哪些税收

【 liuxue86.com - 海外买房 】

  在葡萄牙买房的人会纠结自己的税收情况那么葡萄牙买房需要缴纳哪些税收呢?想了解具体的内容,就和出国留学网一起来看看葡萄牙买房需要缴纳哪些税收!欢迎阅读,如喜欢这篇文章,请持续关注海外房产栏目!

  葡萄牙买房需要缴纳哪些税收

  1、印花税

  印花税以经济活动中签立的各种合同、产权转移文件、营业账本、书册等为对象所课征的税。葡萄牙征收印花税有两种方式:一种是固定税率,如支票、商业簿册、

  遗嘱、不动产登记等,取费金额从5分到25欧元不等;另一种方式是按合同总金额一定比例收取印花税,税率从0.04-25%不等,此类合同包括不动产买卖、捐赠、保函、抵押、保险单等。

15d438a3b3e746edbcdba25feab13fb3_th.jpg

  2、增值税

  增值税是葡萄牙在1986年加入欧洲共同体后开始征收的税种。在葡萄牙境内进行的所有商品和服务交易,以及从欧盟以外进口的商品等均需交纳增值税。葡萄牙增值税采用三种税率,一般税率为23%,优惠税率为12%,最优惠税率为6%。

  3、物业税

  房地产拥有者每年应交纳房地产税,属地税范畴。乡村类房地产税收比例为0.8%,城镇类房地产税率在0.2%-0.5%之间。税收基数按房地产登记注册价格核算,并由地方政府进行周期性复核,税额征收核算基数通常为房地产市场价格的80-90%。

  4、房产转让税

  葡萄牙境内所有房产在进行买卖时均须交纳房地产交易税。税费征收基数取房地产成交价格或房地产注册登记价格二者较高者。乡村类房地产,交易税为成交价的5%。位于城镇的房地产,交易税税率根据成交价的高低而不同:房地产买卖合同金额在92407欧元以下免交房地产交易税;92407至574323欧元之间采用2%至8%滑动税率;超过574323欧元,房地产交易税税率固定为6%。房地产交易税由买家支付,一般在支付房款同时或在支付房款后的第一个工作日支付,针对葡萄牙移民进行的房产交易,必须在房产交易后的下一个月内完税。

  葡萄牙的移民购房税:

  此外,葡萄牙移民法 案规定,主申请人除了可携同配偶、未满18岁子女移民外,主申请人以及配偶双方父母(符合65岁以上,并且在经济上依赖申请人的条件)均可一同申请。根据法律我们可以看出,葡萄牙备受移民投资者青睐的原因不仅是居留计划,更是因为它的人性化。申请人只需购买50万欧元的葡萄牙房产,就可以实现一人投资三代移民的梦想!

  政策一出很多移民者都放亮了双眼。那么作为移民的重点,葡萄牙的移民购房税应该如何计算?

  葡萄牙买房移民政策规 定海外人士在本国购买50万欧元以上房屋,即可全家获得一年期的临时居留权。房屋满五年后可以出售,不必继续持有。

  在持有房产期间,每年需缴纳0.4%- 0.8%的房产税,对于50万欧元的房产来讲,相当于2000欧元左右。此外,还需缴纳1200-1500欧元的城市建设管理费。

  这些金额看起来比较多,但是如果购房者不打算在葡萄牙定居,可以采取出租房屋的办法。在葡萄牙,房产出租的收益率在3%-6%左右。以50万欧元的房产为例,刨去一定比例的收益税款,以及房产税和城市建设管理费,购房者的年收益相当于人民币15万元左右。

  以上是小编整理的葡萄牙购房移民缴纳哪些税收,谢谢浏览,更多资讯请关注出国留学网公众号。

  推荐阅读:

  葡萄牙买房移民流程有哪些

  葡萄牙购房移民缴纳税收

  葡萄牙购房移民要缴纳哪些税

  想了解更多海外买房网的资讯,请访问: 海外买房

本文来源:https://fangchan.liuxue86.com/f/3602785.html
延伸阅读
澳大利亚的房产投资优势有很多,很多投资者不知道房产用来租赁有什么好处,出国留学网的小编和大家来说说,希望能给你一点参考和帮助。澳大利亚房产租赁优势1.投资稳定,房产增值,房租收益对
2018-05-28
美国的经济发展和投资环境优势是显而易见的,出国留学网的小编今天和大家来说说,美国奥兰多二手房为什么会受到大家的欢迎,房产税是怎么算的呢?在美国奥兰多买房的时候二手房要比新房多。很多
2018-05-28
加拿大的房产这些年也是比较火热的,多伦多作为加拿大的中心城市,受到很多买房投资者的热爱吗,出国留学网的小编和大家来详细说说加拿大多伦多的独立屋投资价值。多伦多地产局每月两次公布大多
2018-05-28
伦敦是英国最漂亮最繁华的城市,这几年在伦敦买房的投资者有很多,出国留学网的小编和大家来说说,英国伦敦的买房相关信息,希望能给你一点帮助。英国买房注意有什么要求?个人伦敦购房需要提供
2018-05-28
在英国买房是近几年的流行趋势,不管投资还是自住,在国外买房都是一个繁琐漫长的过程,出国留学网的小编今天和大家详细介绍一下,希望能给你一点帮助。预算根据贷款额度,计算出自己有多少资金
2018-05-28
葡萄牙购房移民是比较常见的方式,那么在葡萄牙买房后的税收情况是怎么样呢?这也是不少出国人士比较关心的问题,和出国留学网房产栏目一起来了解葡萄牙购房移民要缴纳哪些税,欢迎阅读。葡萄牙
2018-01-03
在日本不管是买房还是卖房,都是需要缴税的,那么都要缴纳哪些税呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧,希望对各位有所帮助。日本买房产生的费用(约为房价的6%-8%)【1】房屋成交价格
2018-03-27
不少人会选择去葡萄牙生活,那么在葡萄牙买房子是不错的选择,那么买房移民有什么优势呢?想必是出国人士比较关心的问题,和出国留学网房产栏目小编一起来了解了解葡萄牙买房移民有哪些优势,欢
2017-12-20
在葡萄牙买房,可以选择哪些城市你知道吗?出国留学网的小编今天要告诉大家的,就是在葡萄牙买房的城市推荐,希望看完后你能对葡萄牙的城市有详细的了解哦。(图片转自百度)葡萄牙移民不仅仅是
2018-04-12
近几年,葡萄牙购房移民备受关注,里面涉及了许多有关的费用。下面成功留学网为大家一一解析相关税费:看看葡萄牙移民购房需要交哪些税。购房备受关注,里面涉及了许多有关的。下面为大家一一解
2017-11-06