不是奥克兰公民/居民，是否可以在奥克兰贷款?工作签证在申请贷款的时候和奥克兰公民/居民有什么区别么?出国留学网为大家解答新西兰奥克兰购房贷款常见问题。
一、不是奥克兰公民/居民，是否可以在奥克兰贷款?
可以的，对于非奥克兰公民和居民，使用合理的海外收入证明和基本的补充材料即可在奥克兰本地进行贷款购房。不管申请人在海外是工资收入还是拥有自己的生意，均可申请。不同银行对于此类申请者的要求不同。
二、工作签证在申请贷款的时候和奥克兰公民/居民有什么区别么?
通常情况下，工作签证的贷款比例一般在70%-80%，根据申请人的工作时间，经验，以及工作性质，收入情况决定具体的比例。从2013年10月1日限贷政策实施之后，奥克兰公民/居民申请贷款的贷款比例一般也在80%，对于极个别收入情况较好的客人而言，仍然是可以做到80%以上的。
除此之外，同等收入，同等债务支出的情况下，工作签证和奥克兰公民/居民的贷款额度是没有什么区别的，利率上也没有差别。
三、留学生是否可以在本地购房?
对于留学生朋友想在本地购房的。若自身有合法的打税收入，可以使用。或者可以选择用家人来作为贷款申请人，只要提供合理的海外收入证明和基本的补充材料即可在奥克兰本地进行贷款购房。
四、外国人购房是否有像澳洲一样的要求，只可以购买新房，不能购买二手房?
对于外国人在奥克兰买房没有像澳洲一样的要求，无论是新建房屋还是二手房均可以购买。
五、如果工作刚刚开始一个月，是否要等到三个月之后才可以申请贷款?
答案是否定的，具体桉例具体分析。主要看新工作的合同是如何签署的，是一份永久性的雇佣合同还是一份带有试用期的雇佣合同。若是带有试用期的雇佣合同，银行和金融机构在衡量申请人情况的时候，会考虑申请人的试用期结束是否还可以保留同一份职位以及收入。对于此类申请人，所需要的雇佣关系就需要略长，但是做预批的时候是不需要等到入职三个月以后的，只要确保申请人在试用期之后仍保留同一份职位以及收入即可。
如果申请人本身有很丰富的工作经验，只是更换工作以求更好的薪水收入和环境，或者拿到的是永久性的雇佣合同，那么银行和金融机构也会很愿意批复申请人的贷款的。
六、如果本人在奥克兰本地工作，配偶在海外工作，这样的情况是否可以联名贷款?
答案是肯定的，只要提供双方两地的工作收入证明，以及所有的资产债务情况，即可进行申请。但是需要注意的是，在奥克兰买房申请贷款，双方是否有奥克兰本地的联名账户，或者海外的配偶是否已经拥有奥克兰的账户。如果没有，那么根据新反洗钱法的规定，那么在贷款交割之前，海外配偶必须要抵达奥克兰进行开户的操作，否则没有办法联名贷款。
七、如果之前有一笔不良信用进入了债务回收(detb collection)公司，但是现在已经付清，是否会影响贷款?
具体桉例，具体分析。要看这笔不良记录的内容，金额的大小，以及付清的时间。通常在情结不是太严重，金额不是很大的情况下，申请人可以写解释信进行说明。但是情况比较严重的桉例，是会影响到申请人的贷款的。在平时的桉例接触中，很多华人客户的不良信用主要源于账单没有按时支付，交通罚款没有按时交纳等等，所以希望申请人在平日的生活当中，重视自己的信用管理，在搬家的时候及时向各大服务提供商及时更换自己的地址，以防出现账单未支付自己还不知情的局面。
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