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英国贷款买房相关费用一览

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2018-02-09 17:52

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【 liuxue86.com - 海外买房 】

  国内房产不景气,所以很多人将目光放在了海外房产上,英国也是热门国家之一,而去英国买房的投资者也要很多,那去英国买房需要多少钱?出国留学网小编也为各位整理了英国贷款买房相关费用一览。

  在英国买房是可以贷款的,一般房子首付为30%。

  英国买房子要花多少钱——税费如何计算?

  除了房价外,税费也是在英国购房一笔不小的支出。主要有以下五种税费:

  印花税

  在英国买房,印花税是最为重要的税费,也是最大的一笔费用支出。根据房屋的金额不同,征收也有差别。

  资本利得税资本利得税

  是对资本商品在出售或交易时对取得的收益部分征收的税金。也就是说只有当房屋买入后作为出租用,才需要缴纳这笔费用。根据个人收入不同征收标准有两种:个人所得税率低为20%的,资本利得税税率为18%。若个人所得税税率为40%及以上的,资本利得税按照28%征收。

  市政物业税

  在英国,市政物业税是所有房产都要每年上缴的税种,用来支付公共服务费用,税额在每年900英镑——3000英镑。

  增值税

  增值税是指对在英国经营期间,提供商品或服务产生的增值部分所征收的赋税。在购房过程中,几乎所有的律师、会计服务,都需要交纳增值税。提供服务的律师事务所将根据具体的服务事项,在房产成交前提供具体的费用和税款清单。增值税的税率为20%。

  个人所得税

  个人所得税主要针对房地产租赁收入,不管是英国常住人口,还是海外投资者,都需要缴纳个人所得税。

  律师费

  英国规定,所有购房文档必须由买卖双方的律师执行。律师费用随购买方式的复杂度和房产价值的升高而升高。通常,购买£50万的房产律师费约在£1000。

  评估费

  房产评估报告按评估范围划分,评估测量范围越大费用也就越高。现金购房时,房产评估不是强制性费用。

  银行贷款费

  通过贷款购房,需向银行支付贷款手续费。贷款购房时,评估费则是固定产生的。

  养房费(交易完成后)

  1. 水电煤气费

  2. 物业管理费

  3. 房产保险费

  4. 向当地政府上交市政物业税(Council Tax)

  英国买房子要花多少钱?以上就是在英国购房一些费用类目,不同面积总价的房子所要交的费用也不一样,大家在与相关中介沟通时一定要事先了解相关费用,做到心中有数,以免发生手里的钱不够支付首付款及其他税费、律师费……的情况。

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