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2018悉尼房产涨幅最快的五个地区

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2018-02-11 15:21

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【 liuxue86.com - 海外买房 】

  悉尼不仅是个留学热门的城市,还是一个房产投资热门的城市呢。那么在2018年,悉尼哪些区域的房产涨幅是最明显的呢?让出国留学网小编告诉你吧。

  Top 5:North Willoughby

  方位:悉尼下北区 (距CBD9公里)

  独立屋中位价:250万澳币

  独立屋过去1年涨幅:18.01%

  North Willoughby是一个以Federation Style物业组成的老区域,区域在所在的Council大区中占地很小,但是距离Chatswood却十分近,喜欢悉尼下北区域的买家,觉得Chatswood有点吵闹不想住或太贵,却又因其基建交通较好,不想离她太远的,这里是个不错的选择,而且物业的总体溢价低,比Chatswood好很多。

  North Willoughby所在学校公校为Willoughby Public, 排名80, 私校为St Thomas Primary School,2016年排名私校第48名。

  Top 4: Woollahra

  方位:悉尼上东区 (距CBD4公里)

  独立屋中位价:340万澳币

  独立屋过去1年涨幅:18.1%

  Woollahra是全澳洲最贵的大区即Woollahra Council的中心位置,全澳最贵的区域如Point Piper, Vaucluse, Rose Bay等全部位于此大区中。

  Woollahra尽管看不到水景,但其昂贵靠的却并不是景观,而是底蕴。这里的排屋最贵的高过著名排屋区域Paddington,可达700万澳币+, 但当你来过这里,会发现,居住在这里是十分恬淡且舒适的,只是因为文化的差异,同预算,对于亚洲人来讲,更有可能会选择北部,接受起来并不容易。

  Woollahra的学校为Woollahra Public,排名新洲第5位。

  Top 3: Erskineville

  方位:悉尼内西区 (距CBD4公里)

  独立屋中位价:150万澳币

  独立屋过去1年涨幅:21.04%

  Erskineville是悉尼内西区非著名的老城区,区域在Sydney大区中是占地最小的一个区,因此很多人并不知道这里,作为悉尼内西区很有底蕴的排屋区(占地较小的带地物业),实际上这里还是很方便的,一有火车站,二距离悉尼最著名的区域Newtown相邻,是澳洲当地年轻人非常喜爱的居住地。

  另外,这里的公寓量这几年开始攀升,但是和悉尼Green Square大区的规划来讲,未来开发量不足其20%,区域内无高层公寓,随着新公寓的落成,这里2房新房租金在800/周以上,比Green Square要紧俏得多,而在二手公寓市场,这里物业的Days on Market也比其他区域要短很多。

  Erskineville的公校排名为新洲第85名。

  Top 2: Gordon

  方位:悉尼上北区 (距CBD17公里)

  独立屋中位价:260万澳币

  独立屋过去1年涨幅:26.87%

  Gordon是悉尼上北区中很多华人最没有抵抗力的区域,有火车站,学区好,占地大,有购物,适合居住,是在悉尼买房的佳选。

  悉尼的上北区和其他区域不同,很多人统称为山区,所谓的山区,有山自然有草木,因此,在多数上北区的物业中,其物业往往占地较大。庄园级别,带网球场的顶级豪宅,在此也不胜枚举,往往近千万澳币。

  Gordon不同于邻区的Pymble,Killara,这里有一个购物中心叫Gordon Centre,因此周边还是较为热闹,相对其他上北区而言,特点也更加鲜明。

  Gordon的公校有Gordon West和Gordon East, 排名在新洲分别46和第20名。私校Ravenswood女校也在私校排名榜中位于第46位。

  Top1: Mcmahons Point

  方位:悉尼下北区 (距CBD4.5公里)

  独立屋中位价:340万澳币

  独立屋过去1年涨幅:40.1%

  Mcmahons Point是悉尼下北区里一个非常昂贵的区域,所在North Sydney大区里有Cammeray,Neutral Bay这样顶级的靠水区域,但是和 Mcmahons Point相比,他们还是略逊一筹,其位于North Sydney大区8个区域中,房价之首。中位价达到了340万澳币,而实际上,你如果亲身来到这里,就会发现,对于占地不大的Mcmahons Point,能达到和Mosman一个量级,你不得不佩服这里在当地人心目中的地位。

  实际上, Mcmahons Point面积很小,基建也很一般,学校也要划到North Sydney里,但是有一点不如妥协,就是景观,顶级的景观。

  因为没有火车站,因此这里周末的人并没有Milsons Point等那么多游客,可实际上,从这里看出去的悉尼,感受是完全不同的。

  丰富多彩的城市文化,让悉尼拥有了独特的“品牌”号召力,在世界范围内享有较高的声誉,无形中为悉尼带来了源源不断的投资者。对于世界范围内的高净值人士来说,悉尼房产投资就如同收藏艺术臻品,妙不可言!

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