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曼谷房产投资的正确姿势

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2018-02-11 15:34

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【 liuxue86.com - 海外买房 】

  近几年,选择投资泰国房产的朋友是越来越多,其中就属曼谷最为热门,那么如何正确投资泰国的房产呢?相信很多人都很感兴趣,下面就和出国留学网小编一起了解下吧。

  1、专注研究蛋黄区

  曼谷很大,目前轨道交通覆盖率约为10%,生活机能、国际市场的购买能见度都集中在蛋黄区。因为曼谷市区可开发的土地日渐减少,房子卖一间少一间,物以稀为贵,对于市区的楼盘来说,价格自然看涨。市区不会轻易转移,居民会更偏好住在交通网络、配套更完善的市区;市区持续上涨的土地与建筑成本会推高新开盘的公寓价格。

  2、距离车站500~1000米

  曼谷由于天气因素,有半年无法在路上行走超过15分钟(热季、雨季各4个月),加上有的地段没有 CCTV,不建议选择位于巷子过深的项目。而太接近BTS 又有噪音,所以我们认为500~1000米的距离是最佳选择。另外有些豪宅开发商配置了专车送抵车站,让业主既能风雨无阻又能闹中取静。

  3、距离商场或超市300~500米

  曼谷蛋黄区的传统市场极少,多依赖商场或超市。再加上曼谷人口多,存在车辆拥挤情况,所以接近商场或超市的项目很受欢迎,是的佳选。

  4、多看开发商品牌

  开发商品牌在曼谷很重要,若开发商财务条件不好,会出现"烂尾楼"的情况。且开发商品牌关系着建筑完工品质及后续管理工作,这在泰国人心里可是都有打分的。

  5、楼层与朝向的选择

  一般泰国的高层只能建在主干道上。这样的项目一出门就是主干道并毗邻轻轨,拥有更开阔的视野、敞亮的采光、壮观的景色,居住的实际感受会比藏在深巷中的低层好很多。选择房间朝向时,由于天气的原因,泰国人最爱北面,最凉快;其次是朝南和朝东,最后的选择是朝西,除非西面有特别的景观。楼层高,景观好,在一栋楼里具有竞争力的房间,在转售时会比其它房间更容易出手。

  曼谷是泰国的首都,经济繁荣中心,两者的完美结合必然促进上涨的趋势,对于投资置业的人来说是不二之选。

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