海外人士申请美国购房贷款是比较复杂的，一定要了解贷款的具体流程，这样才能顺利购买需要的房子。出国留学网的小编在这里为大家整理了2018美国购房贷款注意事项。
一、中国人贷款
适用人群：在美国没有报过税，也没有社区安全号的中国人。比如持有F1, B1/B2签证或新移民群体。
首付比例：35%-50%。
贷款利息：利息相对于本地人贷款利息会稍高，范围大概在5%-7%。
二、选择房贷机构
三种类型：贷款经纪人、商业银行、抵押贷款银行家。
个人建议：选择贷款经纪人进行贷款操作，可以规避很多“雷区”，贷款经纪人通常会收取贷款额1%的费用。
做完贷款预审，准确掌握“预先批准”的贷款额度
首次在美贷款购房的华人可能会对这一步骤有点陌生，打个比方。假设你摸摸额头，你能发现自己发烧了，但是具体几度，病毒性还是细菌性还是要专业医生下处方。贷款预审就起到这一作用，你可以向贷款公司或银行要一封贷款预审批准书，借助他们的专业能力对你的资产情况，还贷能力做一个精准的预估。
个人建议：请如实的预估金额才会精确
当贷款公司或银行验证了信用记录和收入后，就会给予贷款预审批准书，你就可以获得一定程度的贷款额度的保证。批准书有两个作用，一是可以帮助买家找到其贷款金额范围内的房屋;二是可以向卖方显示更有购买房屋的可能性，从而更有优势获得房子。
三、申请贷款预审批准书所需信息
买主姓名(Buyer Name)
社会安全号(Social Security Number)
买主年收入(Income)
贷款额度(Loan Amount)
贷款的种类(Program)
房价(Sales Price)：实际房价或最高房价定金(Deposit)
过户日期(Settlement Date)：写上实际日期或待定
买主地址(Buyer Address)
买主电话(Buyer Phone)
