作为澳洲第三大城市的布里斯班现在已经开始发力，成为海内外投资者的争相追捧的投资胜地。出国留学网的小编在这里为大家整理了2018澳洲布里斯班房产市场发展预测。
一、人口
PRDnationwide的数据显示，州际移民正更多涌向昆州。去年新州和维州分别有23%和26%的净移民增长，而昆州则高达61%，说明更多人向北部与南部领州移居，这有助于整体住房可负担性的改善。
据澳统计局(ABS)发布最新人口数据显示，截止2018年1月，澳洲新增人口约为38.9万人，推动全澳人口达2450万人。
二、基础设施
基础设施建设是经济增长推动的重要点，从地区发展规划来看，在过去十年中，昆州的基础设施建设投资高于其他州平均投资的75%。澳洲联邦政府近期将斥资1420亿澳元用于昆州未来直至2031年的基础设施建设。而这是澳洲历史上大规模额基础设施建设投资。
这些投资建设包括：40亿澳币的机场改建。完工之后其规模将相当于香港或者新加坡空港，届时将有很多条国际航线开通。
同时，约2万1千人配套工作岗位将保障机场的运营; 30亿澳元的Queens Wharf皇后码头，预计将创造2000个建设岗位和8000个运营岗位;Cross River Rail跨河铁路;布里斯班综合体; edward st旧街活化等。在布里斯班CBD以及周围辐射区域，预计未来将新增6.5万个就业岗位。
三、房屋紧缺
如果说澳洲政府低准入和高批建量导致了近两年布里斯班的房市低迷，那么海外贷款政策收紧以及新建公寓批建量的下降同样会造成未来十年布里斯班的房屋紧缺。
根据澳洲统计局ABS最新公布的数据，2017年中，布里斯班的新建房屋批准量总数，相比去年同期减少了34.8%，批建房屋数量总数下降了4,650套。2017年至今，布里斯班的新建公寓批建量相比去年同期下降了惊人了52.1%(4,606套)。
伴随着人口和就业的激增，以及房屋准建量的大幅下降，未来十年，布里斯班将再次迎来一次供需关系的不平衡，只不过，相反与以前的“供过于求”，布里斯班房产市场，尤其是内城区就业人口居住首选的公寓将面临紧缺并因此迎来升值高峰。
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