在严谨的德国购房一定要非常谨慎，避免出现纰漏于事无补。出国留学网的小编在这里为大家整理了2018德国购房十大黄金规则，希望对大家有所帮助。
1. 购买土地(建成或未建成)、私人住宅以及遗产建筑需要由公证人核证。对于草拟条约以及买入期权同样适用。
2. 公证人应严格遵守行业职责并保持公正，检查合同、告知后果并申请土地登记。
3.土地登记簿由各地主管法院的土地登记所掌管，其中记录着法律关系(所有者、抵押、债务)。对于遗产建筑及私有房产则分别有专门的土地登记簿。
4. 有意购买者可随时查看土地登记簿，并可以信赖其上登记内容的正确性(即土地登记簿的公信力)。
5. 在购买前最好聘请房产经纪人或者询问邻居了解某处的位置优劣。
6.现有住宅应经由内行专家进行评估(价格、房屋技术设备，可能还有文物保护费用)。旅游价值则可询问市属专家委员会。
7.在收购大型住宅或租住的多户住宅时，建议咨询律师(建筑和租赁法方面)以及税务顾问。
8.买方应确保在合同无故废止的情况下不承担公证和土地登记费用。
9.购房款应存入信托账户。只有在前期所有要求得到满足时，才能完成支付。
10. 在强制拍卖中可以拍得廉价住房，拍卖的具体时间及购买流程的差异可从有关法院获知。
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