什么时候做房屋检查?做房屋检查需要多少钱?我怎么知道房屋检查的结果?那么和出国留学网一起来看看2018澳洲购房房屋检查八大问题。
一、是否需要做房屋检查(Building Inspection)?
在澳大利亚买房，尤其旧的House，Townhouse和Unit，买家基本上都要做房屋检查(Building Inspection)，Apartment可以看情况决定是否做。
二、什么时候做房屋检查?
Private Sale买的房子，Offer被接受之后或者房屋买卖合同生效后，马上就要联系Building Inspector做。Building Inspector也要时间安排日程的。
Auction的房子，赢了Auction的买家，要无条件履行合同条款，所以Auction之后房屋的任何建筑问题，就只能接受了。如果觉得有必要，就需要在Acution前安排Building Inspection。
三、做房屋检查需要多少钱?
一般在300-500澳元左右，当然房子大小差异，价格会不一样的。有些大的公司也会更贵些。
四、房屋检查整个过程需要多长时间?
一般需要1-2个小时。
五、我怎么知道房屋检查的结果?
一般Building Inspector做完检查之后，马上就会打电话和买家沟通，说明房屋大致状况和主要需要关注的问题。如果是Private Sale，可能会涉及是否继续接受合同的问题。书面的报告会在之后寄给买家的住址。
六、什么时候能拿到房屋检查的详细报告?
看Building Inspector的具体情况，一般1-2周。
七、房屋检查报告很长，看不懂怎么办?
可以和Building Inspector联系，让其对问题做出解释并给出初步解决方案。
八、Building Inspection出了问题，我可以解除合同么?
如果你的合同里有：Subject Building Inspection条款，就可能可以解除合同。
这个条款一般两种情况：
A、合同保证买家满意，那么只要买家指出不满意的问题，就可以解除合同;
B、合同在建筑物有“Major Construction”问题的时候，才可以解除合同。这种情况，如果买家的Building Inspector确定有“Major”问题，但是卖家不同意，就比较麻烦，需要法庭判定了。
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