海外买房市场其实潜力无限，尤其是美国等经济发达国家的房产，那么美国房产到底是如何呢?希望下面的文章可以给点帮助。出国人士可以密切关注或者点击收藏，和出国留学网一起来看看美国买房介绍，欢迎阅读。
2018年美国买房到底要考虑什么
首先，我们一起来回顾一下2018年的美国房产新规定有哪些!
对于中国居民进入到美国境内进行购买房产，首先能够享受到的福利制度也是良好的，其居民能够在一定的房产数量之内，享受减免房产税的福利优惠。对于在美国境内而言，购买房产与我国境内不同，其居民需要支付房产税，房产税不仅仅是针对与房屋的购买数量，房屋的面积大小以及房屋的空置时间，都在其计算之内，因此房产税的金额也是较高的，中国居民能够节约较大一笔金钱。
其次，中国居民进入到美国境内购买房产，还需要提供自己的合法身分信息证明以及进入到美国的签证信息证明，其次还需要对于自己资金的证明，资金证明需要提供能够在美国境内购买一套房产以上的资金存款证明，才能够获取到在美国之中进行购买房产的资格。与我国境内相似的是，美国境内同样可以贷款购房，居民可以选择美国银行贷款，也可以选择中国银行贷款。
春节过后，很多粉丝在后台咨询工作人员，去美国买房可以贷款吗?
其实小编严肃的告诉你，肯定可以贷款，不过一些因素得需要考虑。
银行一般会考虑以下七个主要因素，综合评定以决定是否给予申贷人“预先合格”资格：
1.是否有稳定的收入来源(比如有份工作);
2.过去两三年是否有份稳定的工作;
3.目前的收入是否可靠;
4.付款记录是否良好;
5.长期借债是否不多，比如贷款买车;
6.是否有一笔存款用于首期款的支付;
7.是否有能力每个月支付月供款以及所增加的成本。
而后我们需要>>>>考虑美国贷款买房的一些细则情况，希望能够帮助您贷款成功。
不过一些理智的粉丝会高瞻远瞩看房产的利弊，尤其是在美国房产如此水深的情况下!>>>>2018年美国买房利弊，这对于很多去美国买房人士无疑就是必看的内容。
如果上述内容都考虑清楚的话，那么去美国买房需要注意什么呢?这可是小编也会思考的问题!
买房 !买房 !买房!!我们需要考虑什么!!
1.诚信估价单 (Good Faith Estimate)
美国买房贷款时，有三个文件至关重要，它们可以让买方和卖方对于交易全程中所有需要面对的费用有 一个更好的了解。
依据房地产成交程序法 (Real Estate Settlement Procedures Act) 规定，从2010年1月1日起，房屋贷款 经纪人必须在收到你的借款申请后三 天之内，交给你一份诚信估价单 (Good Faith Estimate ,简称GFE)。
估价单上会列出所有的费用，包括银行和贷款公司所收取的费用，房屋估价费，银行的贷款审批费，产权过户公司等所收的费用。将诚信估价单和下列的 HUD-1 过户声明书两相比较，会使您更容易确定结算时得到 的贷款与诚信估价单中提供的是否一 致。
2. Settlement Statement HUD-1 过户明细表
过户时，放贷人必须给借款人提供新的美国住房和城市发展部 (Department of Housing and Urban Develop? ment, 简称 HUD) 第1号过户明细表 (Settlement Statement HUD-1)，上面会逐条列出各项费用。
美国住房与 城市发展部将房屋买卖中涉及的结算表统一标准化，即 HUD-1，此后全美国所有关于住家房屋买卖的交易都要出具这份表格，即 HUD-1 来作为 房屋买房的证据之一。
HUD-1 过户明细表是您所有开销的总清单。除了您的头期款，定金，和其他贷款相关费用，还有房屋估价费，银行的贷款审批费，产权保 险费，产权过户公司等所收的费用房产证保险，房屋转换税，房屋保险费等等。
以上这两点无疑令读者受益匪浅，>>>>那么具体的申请过程有哪些呢?
最后，走投资这条路就是一条不归路，房产投资的经验就分享给大家，希望大家买房一路顺风!
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