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关于法国买房的常见问题一览

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2018-03-08 14:46

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【 liuxue86.com - 海外买房 】

  目前,中国人在海外买房的数值一直处于增长中。法国这几年的房产优势众多也吸引了大量投资者的关注。下面出国留学网小编就给大家整理下关于法国买房的常见问题吧。

  Q1

  海外人士是否可以投资及购买法国的房地产?

  可以,法国购房对外国人没有限制,同时外国人与当地人使用同样的购房模式。对于外国人购买房产项目:住宅、商业、工业等,法国没有新旧项目的限制。法国购买新房自带10年保修,而旧房可能面临修缮的费用和精力。海外投资者的利益由法国健全的法律体系监管并且保护。

  Q2

  法国房地产的产权是如何规定的?

  法国的房地产,都是永久产权。相比国内70年的土地使用权,30年的房屋建筑寿命而言,更有保值、增值的价值。并且法国还有着成熟、规范、透明度高的公证人制度,负责保障房产交易的安全性、合法性,给予投资者最安全的保障。

  Q3

  在法国购买公寓作为投资,需要缴纳很多税款么?

  在法国房屋交易中需缴纳地产税、居住税、公证员酬金增值税等税款。由于旅游业占法国GDP的7.3%,法国为鼓励其发展,推出了针对旅游地产的多重税收减免,如:购房立减20%增值税*,度假房产购买者可享受非职业带家具出租者(LMNP)的特殊身份,并享受相应的个人所得税优惠,税收金额几乎为零。

  Q4

  外国人购买法国房屋可以进行贷款吗?

  根据情况而定。目前法国政府认可外国人投资本国房地产,只是银行对海外人士提出的房屋贷款申请要求与本国居民有所不同,视个人情况而定。

  Q5

  外国人购买法国房屋需要自行装修么?

  有些法国房子交房的时候是毛胚房,和国内一样,需要业主自己装修。也有精装修的房子 ,甚至带全套家具、软装,可拎包入住的,根据不同开发商情况而定。

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本文来源:https://fangchan.liuxue86.com/f/3646989.html
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