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法国买房贷款攻略

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2018-03-08 16:27

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【 liuxue86.com - 海外买房 】

  法国新政府力推自住房的房贷利息减税政策,因此现在算得上是较好的购房时机。如果您是在法国初次买房,还不太了解这边的市场概况和操作流程,和出国留学网小编一起来看看法国买房贷款攻略。

  1、外国人不是不可以,看你在法国的工资多少(就是工资单,还贷款比例不可以超过30%左右),CDI(长期雇佣合约),以及什么居留(起码要有十年或者以上的居留资格才可能有机会贷款),还有你要有担保人等等.(就是担保,万一你到时不付款,他/她必须替你付,这个责任一般都是法籍亲戚人士担当的,因为责任很重的) 。

  2、自住房的投资,重点在于自己的爱好、方便与否和舒适与否,升值与否倒不是最先被考虑的。道理很简单,自己的第一住宅是不会随意出售的,也就是说不会出售用于获取升值。而要卖掉自己的房产,也一般要买入新的房产住。在房价高的时候,你售出的房产有高的升值,但你购入的房产也一样贵。房价低谷时期,你售出的房产升值少,但购入的房产也便宜。

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  3、住宅如只有一所,则可能要在离开一个地方或国家时,或者是到去世才能获取升值或遭受损失。为此,购房自住,首先应当考虑自己与家庭的需要,例如人口多少;其次考虑上班、上学是否便利,在大城市里,买靠近公共交通站点的房子是比较好的选择。然后就是考虑自己的喜好了,有的人重视地段的安静,有的人希望购物便利,有的人喜欢公寓套房的紧凑,有的人则偏爱独立住宅的活动空间大。

  4、受收入水平的限制,大多数人都会为购买住房制定一个近期目标和一个远期目标,即先买一套小的住房,相对便宜的,积累几年积蓄后再卖掉小的,买一个更大更舒适的住房,这比一步到位要更容易实现一些。据媒体报道,一般法国人买这两套房的平均间隔时间为8年。

  真正意义上的房产投资,是从非自住房产开始的。这类房产的选择会和自住房产有很大的不同:由于投资考虑的是回报率,因此购房首先要看升值空间,其次看出租回报。

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