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2018海外投资者新加坡购房流程一览表

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  在新加坡,房屋种类不同,它的付款流程也会有所不同,海外投资者尤其要注意。出国留学网的小编在这里为大家整理了2018海外投资者新加坡购房流程一览表。

  一、确认购买资格

  在新加坡,外籍人士是不允许购买新加坡租屋、地皮及有地住宅的,而只能购买私人公寓。

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  二、确认财务状况

  购房之前,您应该计划您的购房预算,并确认您有足够的资金及贷款完成购房交易。除了房价的金额之外,您还需要预备约房价3%印花税及15%的外国人额外印花税,18%房价的金额,用来缴税给政府,以及支付律师费等开销。

  三、看房

  四、选择房产 支付定金

  在选择了适合的房产之后,需要支付定金。新楼盘一般需要支付相当于房价5%的定金给发展商。转售楼盘则需要支付相当于房价1%的定金给房主。

  五、委任律师,办理手续

  需要委任一名合格的律师,办理购房手续。

  购买新加坡新楼盘:

  买家一般有3周的期限来决定联系律师办理购房手续(行使买家购房权),并且需要支付相当于房价20%的定金给发展商。之前已付的5%包括在这20%内,即您只需要付剩余的相当于房价15%的定金。

  若有需要,可以提前与发展商协商,延长期限。

  若是买家无法在指定期限内办理购房手续,您之前支付的房价5%金额的定金,将扣除四分之一的金额,归发展商所有,作为违约金。

  购买转售楼盘:

  买家一般有2周的期限来决定联系律师办理购房手续(行使买家购房权),并且需要支付相当于房价5%的定金给房主。之前已付的1%包括在这5%内,即您只需要付剩余的相当于房价4%的定金。

  若有需要,买家可以提前和房主协商,延长期限。

  若是买家无法在指定期限内办理购房手续,您之前支付的房价1%金额的定金将归于屋主所有,作为违约金。

  六、完成付款

  购买新楼盘:买家可以按照楼盘项目的进展,分阶段还清剩余的房价80%的金额。

  购买转售楼盘:买家可以通过贷款、个人资金等途径,还清剩余的房价95%的金额。

  除了房价的金额之外,买家还需要预备约房价18%的金额,用来缴税和支付律师费等开销。

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本文来源:https://fangchan.liuxue86.com/f/3651949.html
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