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新加坡购房投资成本介绍

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  新加坡公寓都是精装,包括地板地砖,空调,全套厨房卫浴,衣橱等。那么购买一套全新的公寓需要花费多少钱呢?和出国留学网看看新加坡购房投资成本介绍。

  · 房价

  · 印花税

  新加坡政府在2年前开始严格的控制外国人的投资,导致不同身份要缴纳不同的印花税。比例如下:

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  (1)总价不超过100万新币:

  ▪ 公民 – 第一套房:3%减去5400新币;第二套房: 10%减去5400新币

  ▪ PR – 第一套房:8%减去5400新币;第二套房: 13%减去5400新币

  ▪ 外国人 – 18%减去5400新币;

  (2)总价大于100万新币:

  ▪ 公民 – 第一套房:4%减去15400新币;第二套房: 11%减去15400新币

  ▪ PR – 第一套房:9%减去15400新币;第二套房: 14%减去15400新币

  ▪ 外国人 – 19%减去15400新币;

  · 律师费,贷款印花税,公积‍金开通费等(2500新币)

  · 房产的估价费,如果需要银行贷款的话(100新币左右)

  购买公寓后缴纳费用

  · 物业费 - 支付给物业管理 - 标准是按照房价大小和设施维护费用均摊。停车位是包含在这个费用里的。通常是200-350新币每个月,由房子大小,设施多少来决定。

  · 房产税 - 新加坡政府规定,居民的第一套自住住宅享有优惠的4%产业年市值*,用来投资出租或第二套及以上住宅都需缴交10%产业年市值。

  *年市值计算法:政府将根据市场的实际租赁数据来确定每一个物业的年市值估值,相当于物业用来出租可以从市场获得的一年总租金。年市值与您产业的实际租金不一定完全一致。

  · 其他电费水费等。

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本文来源:https://fangchan.liuxue86.com/f/3651972.html
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