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2018新加坡贷款购房须知

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  新加坡购置房产的一个优势之一就是低利息。 目前新加坡的银行利息在1.5%-2%以内。所以在新加坡购置房产一般都会尽可能贷款。和出国留学网看看2018新加坡贷款购房须知。

  一、概述

  在2013年7月时候,政府宣布了严格贷款管理条例,来限制购买人的贷款额度。贷款手续也变得复杂一些。在此之前通常1天贷款就可以批准,而现在至少要1-2周。

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  贷款额度也大大减少。由于政府2013年7月的条例限制,申请人须满足“每月总债务偿还额度不得超过月收入的60%”。简单举例来说,一个人买100万的公寓,如果他想贷款80万的话,他的薪水要至少6千以上,而且要求他没有其他的车贷,信用卡欠款等。如果有的话贷款额度将会更少。

  当然,目前也有其他途径来增加贷款额度,如定期存款来杠杆贷款额等。外国人贷款需要提供资产证明和收入证明,一般可以贷到70%。

  新加坡目前的房贷比例最高可达60%-80%,视具体情况而定。详细见下表:

  购屋者 首套房贷 第二套以上房贷

  本地居民 <=80% <=50%

  外籍人士 首套 <=70%* ;第二套以上 <=50%

  (* 极少数银行可提供最多80%的贷款 )

  二、对于PR和公民来说,最大贷款额度为成交价格的80%。需要的基本手续为

  · 身份证复印件

  · 贷款申请表格

  · 3~6个月薪水单

  · 1-2年个人所得税单

  · 过去12个月的公积金单

  · 银行信用卡/车贷信息

  · 其他债务信息

  三、对于外国人来说,最大贷款额度为成交价格的60%-80%(视不同银行的政策而定)。需要的基本手续为

  · 护照复印件

  · 贷款申请表格

  · 3-6个月薪水单

  · 银行流水单

  · 会计事务所出具证明的个人年收入(有些银行由此要求)

  * 对于无法证明月薪收入的买家,银行也允许贷款人在当地银行存入一定数量的存款作为贷款能力审查的一部分。这些存款通常在银行审批通过后可以取走。

  一般来说,新加坡房产经纪都会提供购房一站式服务,为客户提供新加坡各大银行的办理贷款的人员进行贷款咨询和处理。以及安排律师处理买卖交易。可以直接安排负责人出来见面,电子邮件等方式联络沟通,完成贷款。无需去银行填表格,排队等。

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