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如何更好的将英国房子租出去

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2018-03-13 15:47

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【 liuxue86.com - 海外买房 】

  虽然国内的房子在限购,但是海外的房产还是呈现增值趋势的,那么如果你在英国买了房子后想租出去的话,需要考虑哪些问题呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧。

  如何选择有潜力地区?

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  有潜力地区并不意味着是最贵或最便宜地区,而是看这个区域是否具有活力,每年是否会涌入大量的新增人口。我们也可以拿起笔针对该地区,列一张优势表格,分析判断它的租房需求及涨幅潜力。

  举例:

  交通是否便利,都有哪些出行方式?

  周边是否有多所学校?(公立学校与私校)

  周边是否有高校,每年多少新生入学,毕业留居本地有多少?

  周边是否有大型商场、公共娱乐设施及生活配套?

  甚至可以到周边转转看看附近居民的生活状态...

  优势越多,代表房价将会越高。分析之后根据自己的要求来进行选择,地理位置与租客定位是最重要的,接下来就可以挑选合适的楼盘。

  跳开熟悉区域,进行房市全面调查

  大多数房产投资者都喜欢在自己熟悉或是居住过的地方进行房产投资,但这也许并不是最适合你的投资位置。

  购置熟悉或距离较近的房产,确实可以给予自身更大的信心,也能起到监管房屋的作用,但这会影响你理智判断楼盘区位优势。

  扩大自己的投资房产可选范围,多去观察周边的通勤地带、新兴地区或靠近多所大学求租需求旺盛地区,都会为您带来不错的收益。

  了解您的目标租客吗?

  在选房时一定要清楚,这套房产并非自己居住,而是为了找到合适的租客,并且能够长期保持非空置的状态。所以不要用较为严苛的目光(周边环境、核心位置、小区规划及装修水平等)来看待房子,而是换位思考从租客的角度去考虑,选一套受周边人群欢迎的房产。

  如果您希望目标租客是学生的话,那么公寓不能过于奢华,装修简单而舒适即可。如果您希望目标租客是白领,那么装修风格富有现代气息,周边通勤状况良好即可。

  如果希望租给拥有长期住房需求的家庭人群,大空间是首要条件,不管是家庭生活娱乐,孩子学习玩耍,还是储备生活必需品都尤为重要。

  总的来说,装修风格简洁明快,通勤时间合理,针对不同人群能够对应2-3点优势就好。这样您的租客也会非常愿意长期合作,对双方来说都是利好消息。

  了解购房风险吗?

  高风险高收益,这是投资者须知的常识,我们不管在做何种投资,都要从积极与消极两个方面去考虑。

  期待房价不断上涨,但是增速会有所变化,外部经济环境是我们无法控制的,但房产作为长期持有型投资产品,时间越长,消极一面则越小。

  其次,房屋在出租期间会出现空置问题,那么这部分的损失自己是否已经提前预知,并做好了心理准备。

  不过目前许多英国楼盘在初期销售时会给予优惠政策,比如两年包租(甚至更久)等等,这样也在某种程度上又降低了投资者的损失。

  此外,房屋会需要定期维修,家电等物品也需定期维护更换,这些都是额外的开销。所以房产经纪在做推荐时,也更倾向于新楼盘,房屋质量有保证而且通常附带开发商建筑质保。

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本文来源:https://fangchan.liuxue86.com/f/3653510.html
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