留学社区

目录

2018控制伦敦房价变化五大因素

字典 |

2018-03-13 16:11

|

【 liuxue86.com - 海外买房 】

  在英国的房产界,伦敦一直都是个热门的选择区域之一。那么控制伦敦房价变化的因素都有哪些呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧。

  1、经济层面

image.png

  影响伦敦住房市场的两大相互制约的经济基本面:一方面,英国整体的经济表现稳健,低利率和汇率优惠也将持续推动房价;另一方面,伦敦还有强大的法制结构,资产保护和多元文化社会都积极的促进伦敦房价。

  2、供应需求

  伦敦楼市广泛的问题,房屋供应长期严重短缺。在接下来十年中,伦敦居民的新增量将超过140万,约等于每年增长10万人。目前,尽管市场新增住宅有所提高,每年新建住宅量19,900套,每年所需住宅量52,000套,距离每年至少4-5万套住房的需求量还远远不够。而且2016年开始住宅供应量下降28%,严重供不应求的局面将持续推高伦敦房价。

  3、社区化推高价格

  在伦敦,有着世界级的高等大学,全球的40强高等院校,其中有4所院校都在伦敦,这一数据就可以证明伦敦的教育在世界上也是很强的。伦敦地区的教育质量也是很多人都特别看好并且向往去接受教育的。并且这一部分的学生/家长将会推动伦敦房价的增长。

  4、国际交通枢纽

  伦敦作为一个交通枢纽和重要城市已经有差不多两千年的历史,地处亚洲和北美中心,附近有四个主要方便通往全球的机场,有着很优越的海洋运输港口。伦敦市内的公共交通网路的核心是伦敦地铁,自1863年建立以来是世界上最大的地下铁系统。

  5、租房需求

  过去十年有超过25万的伦敦人收入超过5万英镑以上,这就使得伦敦人们选择租房的需求很高。未来十年内,越来越多的人会选择租房而不是买房,从而推动房租水平的快速增长。并且,愿意租赁2-3居的情况会越来越多;3-4 层的小高层会变得普遍。

  推荐阅读:

  伦敦租房有多贵

  如何投资伦敦的学区房

  如何选择伦敦房产投资区域

  想了解更多海外买房网的资讯,请访问: 海外买房

本文来源:https://fangchan.liuxue86.com/f/3653608.html
延伸阅读
澳大利亚的房产投资优势有很多,很多投资者不知道房产用来租赁有什么好处,出国留学网的小编和大家来说说,希望能给你一点参考和帮助。澳大利亚房产租赁优势1.投资稳定,房产增值,房租收益对
2018-05-28
美国的经济发展和投资环境优势是显而易见的,出国留学网的小编今天和大家来说说,美国奥兰多二手房为什么会受到大家的欢迎,房产税是怎么算的呢?在美国奥兰多买房的时候二手房要比新房多。很多
2018-05-28
加拿大的房产这些年也是比较火热的,多伦多作为加拿大的中心城市,受到很多买房投资者的热爱吗,出国留学网的小编和大家来详细说说加拿大多伦多的独立屋投资价值。多伦多地产局每月两次公布大多
2018-05-28
伦敦是英国最漂亮最繁华的城市,这几年在伦敦买房的投资者有很多,出国留学网的小编和大家来说说,英国伦敦的买房相关信息,希望能给你一点帮助。英国买房注意有什么要求?个人伦敦购房需要提供
2018-05-28
在英国买房是近几年的流行趋势,不管投资还是自住,在国外买房都是一个繁琐漫长的过程,出国留学网的小编今天和大家详细介绍一下,希望能给你一点帮助。预算根据贷款额度,计算出自己有多少资金
2018-05-28
泰国曼谷、芭提雅和普吉等都成为了闻名世界的旅游胜地,现如今越来越多的出国人士关注泰国房产,下面就随出国留学网小编一起来看看投资泰国的五大因素都有哪些吧,欢迎阅读。因素1中国积极参与
2018-03-31
英国买房的人注意拉!英镑的汇率对于房价也是有一定的影响,那么汇率影响的因素有哪些呢?这是不少出国人士比较感兴趣的话题,和出国留学网一起来看看影响英镑汇率的五大因素,欢迎阅读。英镑汇
2018-04-14
日本是经济发达的国家之一,吸引了不少人购置房产,那么在日本买房要考察哪些方面呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了日本移民购房五大考察因素,希望对大家有所帮助。一、偏远地区便宜有很
2017-10-12
由于10个伦敦买家中有8个不愿在首选地点妥协,因此等待费用是十分昂贵的,所以出国网奉劝想要在伦敦买房的你,要快点动手哦。尽管价格上涨以及是有史以来最高的价格,但是84%的消费者仍然
2018-05-22
近年来,随着国民经济的提高,越来越多的人在美国投资房产,人们更看重的是海外房产投资的收益。下面随出国留学网小编来看看影响美国房产升值的五大因素吧。希望对你有帮助。NO.1收入增长有
2018-05-21