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2018意大利房产市场行情分析

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  现在,在国内房产开始缩水的时候,意大利的房产却包吃稳定,而这也让意大利房地产出现在了众人的眼中,那意大利房地产怎么样?出国留学网小编也为各位整理了2018意大利房产市场行情分析。

  据报道,意大利房地产市场呈持续回暖态势, 2016 年居住性房产交易额同比增长 14.6% ,预计 2017 年增幅将为 8% 。意大利房地产市场迎来新一轮价格上涨趋势。根据调查统计,2017海外投资者对意大利房产的投资热度不减。外国投资者已成为投资意大利房地产市场的一支主力军!

  相关调查统计,2016年外国对意大利房地产投资热度不减,与去年相比外国人投资意大利房产的数量上涨了52.4%。其中,德国是最热衷意大利房地产投资的,人数占总数的15.15%,其次是美国(14.27%),与去年相比仍是第二位;第三名是英国(13.67%)。前十名中其余国家为法国(7.19%)、比利时(6.78%)、荷兰(5.6%)、瑞士(4.88%)、瑞典(4.03%)、加拿大(2.63%)和巴西(1.52%)。可见,意大利房产投资受到国际市场的追捧程度,同时也证明了国际市场对意大利房产的信心十足。

  意大利房产市场稳定,房产保值、增值成为最关键的吸引投资的因素。另外,意大利为全球十大外贸国之一,经济较为稳定。同时,意大利作为全球热门的旅游目的地国,阳光充足、空气清新的自然环境,也成为了吸引投资的重要因素。

  近几年来,受世界经济大环境的影响,意大利证券市场波动较大,而不动产则成为了相对安全的投资方式,同时投资者的获利也较高。因此大量的资金涌入了房地产交易市场,从而进一步推动着地产市场的火爆增长。美国华尔街日报做的一个市场调查显示,在2013年意大利国际市场交易量达到27.4亿欧元,相当于意大利境内房产交易的79%,这些数字证明了外国投资者对意大利市场越来越坚定的信心。与2009年和2012年相比,平均交易量成倍增长。

  发达的金融市场促进信贷购房:意大利金融体系较为完善,除银行外,还有各类信贷机构专门为消费者提供长短期的房产抵押贷款,利率水平与其他欧洲国家相比起来较低,办理手续十分便利。这也是意大利国内交易持续稳定的重要原因之一。

  意大利房租回报率持续上涨。米兰拥有世界顶尖的马兰欧尼服装设计院校,世界排名第三的BOCCONI商学院,著名的威尔第音乐学院,每年有预计4000多中国留学生前往意大利进修,以及其他各国世界精英来此工作,以至于米兰房租回报率持续上涨。这个原理有点类似中国的北京和上海,由于外来租房者和购房者越来越多,致使城市的房租价格不断上涨。因此,国内的投资者应该可以想象投资米兰房产后在房租方面的可观回报。

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