说到现在为什么这么多人投资马来西亚房产，其中最大的原因就是投资回报率高？那到底是什么样的情况呢？下面出国留学网来说说2018马来西亚房产投资租金回报率及优势。
另外对于马来西亚房屋的二次租售&租金回报：
投资优势：
•经济迅猛
马来西亚经济持续增长，加上大吉隆坡计划正在进行的重大建设的影响，近4年来马来西亚的房地产每年都有10-15%的涨幅。
•安全稳定
马来西亚有政府核准的鉴定估价师，买卖房屋之前，必须以经过地价师评估后的房价去贷款，因此，房价是透明的，而且房价不会因为炒楼而急速升高，而是逐年稳定增长，不会发生炒房或泡沫化的情况。
•回报率高
在吉隆坡的房产，保守估计租金回报率为4-5%，房客以当地人及沙巴、槟城等外地工作着或外商主管为主，许多国际企业都会在吉隆坡设置办事处。
•前景看好
马来西亚房价正值起飞阶段，低首付、低利率、高回酬、永久地契产权，以及未来长期看涨等种种有利条件下，将更加吸引海外投资者涌进马来西亚投资。
•环境亲商
由《美国新闻及世界报告》、宾夕法尼亚大学沃顿商学院、Y&R’s品牌策略公司等机构进行的研究显示，马来西亚在“最佳投资国家”排名中高居榜首，在“最佳国家”中排名第35位。
•律法健全
买家权益受政府保护，在马来西亚房屋交易法案中（Housing Development Act），买卖的地契合约是通过政府的公共合约，开发商不能自行订立合约。
对于外国人在马来西亚买房，政府为了平稳调整房价，避免外国资金大量涌入影响房价，已经修改法令，限制非马来西亚居民不能购买100万令吉以下的房产，如果在5年内转售，必须额外增加30%的盈利税，借此稳定房价。
•基础设施成熟
在马来西亚的开发商一般不会只开发楼盘，都会计划打造包括住宅、商场、酒店等结合在一起的商业圈，不用担心会买在“荒无人烟”的地区。
马来西亚政策：
在政策及经济投入刺激下，马来西亚的房价也呈现了快速增长的趋势，每年以5%至8%的增长率稳步增长
马来西亚的政府政策支持与迅速增长的住房需求为马来西亚房地产业的稳健增长助力，而巨大的房产升值潜力为置业者提供了绝对的投资保障。
环顾马来西亚的产业市场，从1990年发展迄今，30多年来，价位屡屡创高、从未停歇。而如果早期投资产业，资产必定已经乘着涨势身价倍增了。有投资专家分析，下一个十年，将是马来西亚投资产业飞跃成长的黄金十年。
马来西亚受到中国房地产公司青睐，主要是马来西亚的房地产价格与香港和澳大利亚比较相对便宜，中国大陆投资客希望寻找更便宜的替代选择，马来西亚已超越澳大利亚成为第三大受中国投资者青睐的国家，最高的是美国，投资总额达到143亿美元，接下来前五位分别是：香港、马来西亚、澳大利亚和英国。
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