新加坡的房产价格是什么情况呢，想在新加坡买房的你知道现在的房产走势如何吗？出国留学网的小编今天要和你讨论的，就是新加坡房价走势展望，我们一起来看一下吧。
尽管新加坡政府在1月份推出新一轮降温收紧措施，新加坡私宅市场热火未弱反旺。发展商在1月份卖出的新私宅单位还是激增了43%，在降温措施生效后至1月份结束，卖出大约800个新单位。专家预测，新加坡住宅售价短期内不会出现大幅度调整，顶多只是交易量减少。总体而言房价会继续维持稳定，未来发展态势展望良好。
私宅市场热火未弱反旺
新加坡1月份的新私宅成交量，从去年12月份的1410个单位上升至2013个单位。这是自去年9月以来，新私宅市场需求最旺热的一个月份。降温措施生效后，发展商仍成功卖出大约800个单位。如果包括执行共管公寓，发展商总共在今年1月卖出2269个单位，这也比12月的2259个单位略高。新加坡本地一些房地产经纪公司收集整理的SRX（Singapore Real Estate Exchange）数据显示，今年1月共有920个私宅单位转售，这不但比去年1月的309个单位激增了两倍，也比去年12月的788个单位增加了大约17%。
为了省下额外买方印花税，原本就有意买房的买家纷纷赶紧进场，是刺激今年1月新私宅和转售活动不跌反升的主要原因之一。特别是在新加坡政府于11日宣布第七轮降温措施的当晚，很多潜在买家赶搭末班车完成了交易。
一些开发商为吸引买主，给予价格折扣和印花税回扣等促销策略，也是导致新私宅和转售交易量上升的因素。
新推出私宅价格未见下调
通常房地产市场会在十二月学校假期、中元节和农历新年等季节性假期稍微放缓销售，但近年来，随着人们生活方式、消费习惯的改变，小型家庭和个人的自由支配时间的增加，有越来越多买家在农历新年期间参观和购买住房。
春节期间，仍有不少发展商继续开放示范单位。凯德集团旗下就有好几个私宅示范单位在春节期间照常营业。
春节假期后，预计有四个私人发展项目先后在波东巴西、武吉班让、金文泰和马里士他推出，共有近1700个单位。业者估计，这4个项目的平方价，会维持在人民币6万到10万元之间，与目前的市价不相上下，似乎没有受房地产降温措施影响而出现下调的迹象。
以目前的市场情况而言，市场需求非常强劲，开发商为了收回成本，也不会把价格标得太低，因此私宅价格不会有太大变动。但因为现在是买家市场，所以不难看到开发商继续推出更多折扣吸引买家。
私宅售价或将维持稳定
新加坡政府预计总人口数量在2030年将达650万至690万，每年引进1.5万至2.5万个新移民，以及批准3万名外籍人士成为永久居民。政府增加人口的政策导向，刺激着住宅市场。
随着本地人口和新移民的增长需求，政府和开发商势必需要扩张新的架构，增加私宅供应，以满足不平衡的供需和强劲的购房需求，这也将促使新加坡房价在调控中维持稳定。
降温措施虽然抑制了许多潜在买家，特别是投资者、永久居民和外国人进场。但是，那些不受影响的买家，还是占了相当大的比率。新加坡的国际化大都市、超低利率和高价值回报仍然吸引众多买家。如果私宅价格继续维持稳定，众多在旁观望的买家或许会开始进场，推动3月和4月的成交量攀升。
