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英国买房验收时要注意哪些细节

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2018-03-31 11:13

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【 liuxue86.com - 海外买房 】

  在英国买房,投资英国房产,都有一个验收环节。那在英国买房和国内有什么不同关注点?呢?今天,出国留学网小编就给大家介绍一下英国买房验收时要注意哪些细节。

  在英国买房和国内有什么不同关注点?

  第一 视野View

  这个词其实不难理解,英国人相对于户型、朝向,更在意窗外的风景好不好。比如临河,或是推窗可见地标性建筑就是他们眼里的好房子,这样的房子自然价格也高。

  其实香港的富人区就是很典型的例子,浅水湾就属于傍山傍水的别墅区,没有雾霾、坐北朝南、山环水抱,在家坐着就可以看海上红日升起,家门口可以坐游艇、打高尔夫、在沙滩散步。

  好view的房子在世界各国都受欢迎,英国更是如此。而同一栋楼,楼层不同,view自然也是不同的,所以view好的房间价格也更贵。

  第二 邮编

  很有趣的现象是,英国是按邮编来划分区域的,每个地址都有一个邮政编码,从这个邮政编码,他人就可以了解居住位置、地段价值以及附近社区的环境好坏。

  在英国,正确的邮政编码是非常宝贵而且具有价值。所以在英国,往往把邮政编码作为购买房地产的一个重要准则。同样建筑质量的房子,好邮编意味着好福利好价格。

  第三 卫生间

  在国内买房习惯了「几室几厅」的概念,但在英国,人们只说「几室几卫」。英国人认为,同样条件下,卫生间多的房子更好。

  这与他们的生活习惯是很有关系的,英国人讲求生活的私密性。

  有三间卧室而只有一个卫生间的房子在英国不好卖,所以「两室两卫」的房子会好过「三室一厅」的房子。

  第四 犯罪率

  在英国买房,应该查该下区域的犯罪率数据,这会让你在短时间了解房子周围的治安情况。

  询问当地的警察局,或是在网站上就可以查到最新的数据。但是不要因为数据高就被吓到,毕竟偷窃抢劫这类犯罪在全世界都有。但是如果非常介意这点,可以和中介沟通。

  第五 税和费

  在英国买房是要交印花税、地租、市政税以及物业费的,各区收费标准不同,那麽较低的税费可能就是吸引买家的一个因素。

  印花税、地租和物业费都是房屋所有人交,而市政税是谁住谁交。

  印花税只要有买卖就肯定要交;由于英国公寓多为租赁产权,所以要交地租,大概200~300英镑一年;公寓和高级别墅都是要交物业费的,几百到上千英镑不等。所以,房子不同,涉及的费用也不尽相同。

  第六 加建

  在英国买房除了看房屋自身,还应该看房屋可加建的潜力,英国是可以在加建阳光房或地下室的。

  所以哪怕房子本身很破,但是土地面积大,就有可发挥的空间。多一间屋子或多一个地下室都是可以为房子升值的,房屋破点可以修缮。

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