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美国奥兰多房产的优势有哪些

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2018-03-31 11:29

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  出国留学网小编据相关资料数据显示,奥兰多租金回报高达1400美元/月,回报率超过10%。那么美国奥兰多房产的优势有哪些呢?下面我们一起来看看吧,想要置业奥兰多房产的你可别错过哟。

  

  奥兰多买房的优势:

  优势一、旅游景点多

  奥兰多是佛罗里达州的第二大城市,全球第一的迪斯尼乐园就在奥兰多,据相关数据显示,奥兰多超过纽约成为游客接待最多的美国城市,虽然随着旅游人数的增长房价也在不断走高,但相较于全美平均水平仍处于较低位,而且经历次贷危机后美国房产市场洼地正在回暖。

  优势二、投资风险小

  在奥兰多经济和旅游业发达的今天,在这里买房投资的话风险是非常的小,在过去的两年奥兰多房价飙升了37%,奥兰多房屋中价位在14年5月同比上升了15%,达到161,300美元,租金价位同比上涨了1,296美元,增幅4.4%,也高于2.3%的全国平均增幅,相对于美国热门地区,现在奥兰多的房价人不算高,同样的房子,奥兰多的房价仍大约是洛杉矶的1/3。

  奥兰多的相关介绍:

  拥有天使之城的奥兰多经济发展在近两年得到了极大的提升,尤其是随着旅游业的发展,奥兰多如今已经发展成为了一个可以容纳上千万人的旅游城市。而这些都会给奥兰多带来新的发展,首先受到影响的就是奥兰多房产,它是这里收益最好的。因为人们来旅游,住宿就是第一大因素,所以这里的房产价格逐年上升。让这里的房产价格从5000美元升到了8000美元,每平米,而到了今天还一直在升值,这在美国的历史上来看,也是一个不小的震撼。而将近一万元的美国房价,在美国也已经排在了前10名了。下面我们就来了解下奥兰多:

  众所周知,奥兰多是闻名全球的度假圣地,佛州第二大城市,全球最大的迪斯尼乐园就在奥兰多,其规模是香港迪斯尼的100倍。目前奥兰多以旅游休闲,科技研究,购物及教育多方面发展迅速,这里不光是游客热衷的目的地,也是全美最新颖的会展中心,拥有极高的投资价值,同时更是全北美(包括加拿大)老年人的退休“养老胜地”。

  2015年第一季度同比2014年,成屋销售量增加了19.5%。3月份的销售量为3067套,是自2005年6月以来单月销量销售量最高的一个月份。因传统销售量所占市场销售的总比例不断增加,待售房屋库存量的增加以及利率仍然处于历史较低位置等因素,推动了奥兰多房价上涨了10.9%,达到$177,500。

  作为新兴城市,自上世纪70年代开始,奥兰多大力发展高科技产业和旅游业。现已成为众多世界级公司区域总部所在地,全球最大的迪士尼主题公园所在地,并且是全美第二大校园的中佛罗里达大学(UCF)所在地。来自20个国家,超过150家跨国企业在此办公。高科技产业 佛罗里达硅谷——奥兰多区域吸引价值134亿美元的技术产业,创造53000个高科技就业岗位。在数字媒体,农业技术,航空航天,软件设计方面建设了多个全美公认的集群创新中心。

  奥兰多新里程碑——诺娜湖医疗城

  诺娜湖高科技医疗城,毗邻奥兰多国际机场,规划十年之内创造30000-50000个医疗就业岗位,带动76亿美元的经济效益。

  全美第七大的科技研究中心

  全美第七大的科技研究中心,占地1025公顷,拥有120多家企业在内办公,美国军方模拟训练基地坐落于此。2013年奥兰多吸引了6000万游客,创造330亿美元的旅游消费。

  奥兰多领先纽约、芝加哥、洛杉矶成为美国节假日旅游第一目的地。奥兰多迪士尼乐园每年吸引两千万游客,总面积达124平方公里,拥有4座超大型主题乐园,分别为:迪士尼-未来世界、迪士尼-动物王国、迪士尼-好莱坞影城、迪士尼-魔法王国;3座水上乐园;32家度假饭店,以及784个露营地。奥兰多环球影城是美国环球电影公司旗下的大型主题公园,位于美国佛罗里达州的奥兰多市,另一个位于加州的洛杉矶的好莱坞环球影城。奥兰多环球影城有两个园构成。一个叫做佛罗里达环球影城;另一个叫做环球影城冒险岛。哈利波特的魔法世界根据英国畅销小说《哈利波特》的故事和角色而设计的主题乐园。乐园位于美国佛罗里达州奥兰多环球影城冒险岛乐园,占地315公顷,并于2010年6月18日正式开幕。

  千禧年购物中心

  奥兰多最新潮最高端的购物中心,8层商场。150家商店,包括Burberry、Cartier、Chanel、Gucci等国际品牌,也涵盖Bloomingdale’s、Macy’s、and Neiman Marcus等大型百货公司在内的主力店。 商场面积10万平米,宜家家居以及艺术展廊与之相邻。Orlando Premium Outlets•奥兰多的另一大折扣店,游客们每天都可享受25%-65%的全场折扣优惠,其中包括有Coach、Prada、Giorgio Armani等超过150家中、高档品牌。奥兰多区域拥有超过100个顶级的奥尔夫球场,全年开放。奥兰多魔术(NBA)已举办两次NBA全明星赛。 拥有三座可容纳3万人以上的体育馆。奥兰多建设了多个市民休闲活动公园, 为市民登山,自行车, 家庭聚会,提供了良好条件。

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