选择去美国买房的的中国人在增多，那么美国全款买房的基本知识都了解吗？似乎这是大多人关心的问题，下面和出国留学网小编来了解下具体的详细流程，有需要的朋友们快来看看吧。欢迎你的阅读。
美国全款买房需要哪些流程
在美国买房不是要先确定房源，要先确定房产经纪人，房产经纪人可以给大家提供买房子的区域和条件，专业的房产经纪人对其海外人士购房起到了很重要的作用，接下来就是通过房产经纪人帮助你寻找到满意的房源。
当然了房源选择途径多种多样，除了房产经纪人还可以自己在购房网上面寻找房源，找到满意房源后通过经纪人帮助估价，然后跟其房屋主人谈论价格，绝对房屋最终出价，通过经纪人帮助签订合同意向合同，缴纳定金。
购房合约被双方接受后，达成协议后需要第三方公正公司来进行买卖过户手续，对其房屋检查保护期等要了解，然后完成过户公证手续，缴纳剩余房款，取得钥匙完成过户，最终取得房产证，所以说以上就是美国全款买房的流程，对其海外购房者来说，了解美国的房产投资流程很重要，毕竟美国的房产市场近年来发展十分稳定，房产投资的收益空间很大，按照上述的方式就可以购置到满意的房产户型，不过投资需谨慎。
七成在美国买房中国人全额付款
据《证券时报》报道，过去几年，虽然美国的抵押贷款利率不断走低，但使用抵押贷款买房的比例却不断下降，60%的购房者选择全额现金付款。究竟是谁在拿大把的现金去买美国房产呢？
根据高盛公布的数据，在金融危机前的2005年，只有20%的购房者是选择全额现金买房，但现在该比例却上升到60%。
外媒认为，令人惊讶的现金买房比例，有助于解释为什么过去两年美国房屋销量大幅上升，使用现金买房的人很可能包括外国买家和那些希望避免繁琐的申请贷款手续的有钱人。
有分析人士表示，一般来说，美国的中产阶级是没有能力承担一次性买房的资金压力的，这意味着，超过一半的买房者不是寻求“美国梦”的美国中产阶级。此外，有数据显示，今年第二季度美国的住房自有率降至65%，为1995年以来的点。与此形成鲜明对比的是，美国的出租房屋空置率明显下降，从2009年的10.6%降至目前的8.2%。
全美房地产经纪人协会（NAR）此前公布的报告显示，截至今年3月的一年时间里，中国人在美购房总价值达123亿美元，仅次于加拿大人，是美国房市的第二大外国买家。更令美国人大跌眼镜的是，当许多美国人被沉重的房贷压得喘不过气时，70%的中国买房客是全额现金买房。
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