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什么要投资日本民宿

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2018-04-08 17:40

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【 liuxue86.com - 海外买房 】

  人民币贬值预期和中国国内资产投资收益率下降等原因,越来越多的国内投资者开始将目光转向日本房产。出国留学网来为大家解答为什么要投资日本民宿?

  一、概述

  中国经济结构转型,发展方向由传统行业向新兴产业过渡,资产的投资收益率下降是自然而然的。因此从去年开始,不管是公司、机构还是个人, 一起掀起了一股“中国投资海外”热潮。

  二、日本“旅游立国” 二手房翻新做民宿成新商机

  因移民、子女留学等因素,美澳英是近年来被考虑最多的投资对象国。然而最近一两年,日本因“旅游立国”新经济拉动战略的确立以及逐渐放开民宿市场的政策导向,购置地段好的二手房,装修翻新后做民宿短租,成为了一项收益颇高的投资。

  而这样的新商机必然引起国内投资机构和投资者的关注。因投资额度相对较低(东京住宅平均价格相当于北京的七成左右,且回报率相对稳定(不算房屋本身的升值率,东京的长租回报比基本在5-6%之间,短租回报率稳定在7-8%之间),这一投资方向更为国内的中产阶层所偏爱,成为他们进行海外资产配置的入口。

  三、日本民宿产业前景利好 或成为国人海外投资热点

  自2009年开始,日本已多次放宽游客赴日旅游的签证条件,并将“观光立国”列为拉动经济增长的重要因素。

  本政府汇总出上调全年访日外国游客数值目标的新观光战略,其中提出2020年和2030年目标值分别为4000万和6000万人次。

  但与此同时,日本在旅游接待方面面临的最大问题,便是酒店等住宿设施短缺。

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