近年来，越来越多的国人把目光转向了海外地产，那么投资海外的房产对留学有好处吗？出国留学网小编在这里为各位分析一下，希望能够给你带去帮助，也欢迎你的阅读。
投资海外房产对留学的好处有如下几个：
1.有房更有机会上好学校
跟中国类似，很多热门的留学国家也有学区房概念，例如美国的中、小学分公立、私立两种，如果家长计划让孩子读美国私立中小学，那麽就跟“学区”没有关系。
然而美国90%的孩子上的是公立中小学，是划分学区的，划片入学，这类似中国的学区，好学区的房子，便相当于中国的学区房。所以，一般家庭若收入能够负担得起房价的话，都会选择购买“学区房”。
2.“以房养学”，优势多多
美国、加拿大、澳大利亚、英国等国一直是中国学生青睐的留学地，但这些国家的房租普遍偏贵，很多学校附近，环境稍微好一些的公寓，价格更是高的让人望而却步。很多家长索性在当地买了房子，这样既节省留学期间的租金费用，又给孩子创造更好的学习环境。同时，投资房产所产生的稳定租金收益，还可补贴孩子日常开支。
3.长远投资，为子女留财富
相对于中国房地产产业新政策出台不断，宏观调控频繁，市场波动较大的特点，像美国，澳大利亚、欧洲等国的房地产产业因发展成熟，市场也较为稳健，中长期持有，潜在投资回报很可观。
除此之外，中国房产是70年的使用权，而很多海外房产却是永久产权，这将可以成为子女未来的财富。
4.资金投入量少，可享有高额的房贷
海外投资贷款比率远高于国内。国内投资者在海外银行的贷款比率可达80%，这与国内的10年50%贷款相比，可以降低投资者的资金入市门槛。且在国外装修费用可进行变相贷款，国外房屋的交楼标准全为精装修，售价已包含了所有的装修费用，这意味着装修费用也等于同时办理贷款，资金可节省出来进行再投资。可见，通过投入少量资金移民海外即可拥有优惠的房产。
5.投资回报稳定
对于海外投资购房移民的投资者来说，最关心的是投资的回报率。据相关数据显示，现时投资澳洲房产的回报率一般为4%-6%（净），美国投资回报率为3%-4%（净），而马来西亚投资回报率为5%-7%。除此之外，葡萄牙、西班牙等一些欧洲国家的房产投资也能获得稳定的投资回报。
总而言之，把投资海外房产和子女教育有效地结合起来，对于家庭财务规划将会取得事半功倍的效果。值得注意的是，如果家长想为子女购买或者投资海外房，还需多了解当地的一些基本情况或选择可信赖的房产中介机构再进行投资，这样才能更好的规避投资风险。
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