清迈是泰国的第二大城市。清迈环境优美，经济发展快，现在很多国人想去清迈买房。今天出国留学网小编要跟大家介绍的是泰国清迈买房攻略及清迈买房的优势，欢迎大家阅读。
泰国清迈买房攻略之清迈买房的优势：
一，房屋产权年限
1，房屋产权年限问题相比于在中国购房只有70年产权，在泰国却能拥有永久的产权，这对中国人来说，无疑具有极大的吸引力。虽然泰国法律规定外国人士不能与个人名义在泰国直接购买土地，但是同样可以通过技术手段，合情，合理，合法的作为实际拥有者。
2，泰国法律是允许外国人士合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益，可以自由卖出、转让、遗传等等。
二，价格
我们不去对比国内的一线城市（北，上，广，深）。哪怕是二线三线城市也得一万二万元人民币每平方米的房价。
清迈的新开发公寓每平方9000到10000人民币左右，价格也就国内二三线城市的水平。但是，不同的是，清迈房产在此价位的都属于精装修，并且配备了家具，可以说达到拧包入住的级别。
相对于国内的毛坯房，清迈的房产减少了装修成本和时间成本，适合外国投资者的需要。并且清迈房产都没有公摊面积这一说法，都是按照实际使用面积计算，跟国内20--25%左右的公摊面积相比，可以说是相当实惠。
三，房产税，过户费
泰国没有房产税，所以在清迈购买房产，只需要在过户的时候缴纳过户费、印花税等税费即可，总费用大概为房价的6%，而且这些费用一般都是买卖双方各付一半。拿到房子后，不用交房产持有税等其他税费，只需要交每月固定的物业费即可，持有费用极低。
四，清迈房价增长稳定，投资回报率高
根据泰国房地产协会过去几年的统计数据来看，清迈中心区域的公寓价格每年涨幅大约10%。加上今年东盟共同体的正式成立，以及清迈——曼谷高铁即将修建的利好消息的影响，清迈房价还将有较大的上升空间。
在清迈购买房产后还可以用于出租。清迈作为泰国第二大的旅游城市，每年都有几百万外国游客前往清迈（根据泰国旅游局公布的数据，2014年清迈接待游客人数为700万，预计2015年将达到800万）。如此庞大的游客数量，不管是短租还是长租房产，都有相当大的市场空间。而且清迈跟泰国其他旅游城市相比，前来养老的外国人士较多，这些人都倾向于长租公寓或者别墅，少则2、3个月，多则1年。所以说清迈的公寓出租市场前景可观。
清迈公寓的平均年租金回报率在房价的4-8％左右，而且现在泰国房产泡沫相对还非常小。从过去的统计数字来看，清迈的公寓每年平均涨幅稳定，加上租金回报，清迈房产的平均年回报率在10％左右。
五，手续简便
泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。通常需要30-60天完成购置房产手续，这个过程还是能加快的，尤其是新楼盘的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般一天就可以完成。因为在泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费（过户费、特种商业税、印花税、个人所得税）即可
六，贷款政策
以前中国人在泰国买房必须交全款，但是今年中国工商银行泰国分行推出了“外国人购房贷款服务”，使得中国人在清迈买房多了一种选择。只要是购买泰国法律规定外国人可以购买的房产类别（公寓），中国工商银行泰国分行都可以提供最多为购房款的50%的贷款。
泰国清迈简介：
清迈距曼谷约700公里，是泰北地区第一重镇。国内多个城市均有直飞航班，昆明至清迈飞行时间仅一个半小时。作为清迈中心的古城为边长不到两公里的一个正方形，700年前由孟莱王建立，与今中国景洪、老挝琅勃拉邦、缅甸景栋并称兰纳王朝四大城市。
清迈被称为泰北玫瑰，是因其美丽、浪漫，以及淳朴如玫瑰之芬芳沁人心脾的民风。曾吸引邓丽君的魅力源于人，也在于自然。泰北山区海拔和纬度都较泰国其他地区要高一些，气候凉爽，山林葱郁。与热闹的首都曼谷相比，清迈有 着完全不同的气质：清爽的空气、幽静的城市、亲近自然的街景、沉淀几百年甚至更久的文化底蕴。
小城虽然不大，但古城外围具备了非常国际化的一面，不愧于泰国第二大城市，国际机场、国际学校、国际医院、大型购物中心等设施并不输于国内一线城市。很多喜欢清迈原貌的人担心清迈的商业化和城市化，但清迈固有的一种特质似乎并未变化，那便是包容。
清迈之所以被称为“小城”顾名思义，古城区大小步行半日可遍布古城区所有角落，小而精是大家对清迈的印象，在清迈很难以想象如此干净整洁的街道却很难见到垃圾箱的出现，只凭这一点足以体现清迈的魅力所在！
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