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2018日本贷款购房条件须知

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2018-04-09 17:39

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【 liuxue86.com - 海外买房 】

  在日本贷款买房,银行会对贷款者以及房产进行详细的调查和审核,通过后便可以获得贷款,办理房产过户签约。跟着出国留学网一起来看看2018日本贷款购房条件须知。

  一、 中国人在日本贷款买房有什么具体的要求么?

  日本对于海外购房者且在日贷款买房并没有过多的政策限制,一般买主年满18岁,有稳定工作以及收入并且具有还款能力,身份合法且无犯罪记录就可以在日本申请贷款买房。

  二、货款方式:

  1、 中国在日银行:中国银行(日本分行)、中国交通银行(在日分行)

  2、日本国家银行、民营的商业银行(较大型,类似于浙江银行、渤海银行等),但是这种银行不贷款给外国人,您持有长期签证、永驻等可以申请贷款。

  3、信用金库贷款:其实也叫商业贷款,日本有大大小小的信用金库260多个,当然不是所有的信用金库都可以给海外的投资者贷款。目前只有东京、大阪这样的城市,配合各国投资者融资贷款,当然前提条件为在日成立公司,以公司名义贷款。

  三、贷款注意事项

  1.至少赴日一次

  不管是中银还是商贷,都需要贷款申请人登录日本,亲自赴日面签。

  2.中国银行贷款,需要注意的事情比较多,首先,中银只针对公寓,不面向一户建等贷款。且你的房屋总价要在2000万日元以上、房龄在15年以内,使用面积25㎡以上。要求略有些繁复,所以在申请中银贷款的时候,这些硬性标准需一一核对,不然是不能成功贷款的。但凡是贷款,都是具有一定风险的,不管是中银还是商贷。

  3.还款能力:在申请还款前,买家应计算好自己的收益(如租金收益)是否足够偿还贷款,确保自己具有还贷能力。

  4.还款时间:按照日本银行的规定,如果你没有按照合同中规定的时间内进行还款,超过最后期限,你的房子就存在被拍卖或收走的风险。不过还是不能掉以轻心。更何况是和日本挂钩,信誉第一啊!

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