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韩国房产问题解答

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2018-04-10 13:31

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  韩国买房过程中有些什么常见问题呢?出国留学网的小编今天就来告诉大家,韩国买房中常见的问题和解答,如果你正好需要就看过来吧,希望能帮到你哦。

  1. 房产类

  ①.我购买的移民房产可以出租么?拿到F2或F5后能否将房产出售给下一个申请人?

  -按照韩国的移民法律规定,移民性质的房产5年内只能出租6个月。5年之后拿到F5永居身份便可以出租或转售。因为房产本身是带有移民资质的,所以按照现在的移民政策,只要房产金额达到5亿韩币或50万美金以上,之后是可以转卖给下一个人做移民申请的。

  ②.韩国房产都少钱一平米?

  -首先,韩国所有房产都是永久产权,是按套出售,相同户型的房产无论位置和景观价格都是一样的(海景公寓除外)。其次,韩国所有房产都有统一的标准精装修,也是整个亚洲地区包括世界的高标准严要求,并赠送全套的厨房电器,像是韩国的三星、LG等顶级配套设施,而且所有房产的阳台和花园都是赠送的面积,所以韩国的房产是没有均价的概念的。

  ③、请问一下,韩国的房产证登记有年龄限制么?-没有。未成年子女和老年人都可以购买,无年龄限制。

  ④、房产内部设施配套都有哪些?-特级酒店水准的高级家具,生活便利设施完备。配置电磁炉,洗衣机,电冰箱,葡萄酒/大米冰箱等,厨房设备客厅及卧室均设置有液晶电视,餐桌及沙发,床具及床上用品室内装饰均为绿色建材,用料精挑细选,十分考究各种生活用品和器具应有尽有。

  2. 基金类

  ①、如何保障基金的安全?-韩国基金投资移民项目的名称就是:本金保障型基金。政府给到投资人的条款中:保证五年后无息退回本金,取得F5绿卡;五年内随时可以撤回资金,身份随之消失。在投资人完成后,政府会给到投资人一本精美的投资确认书,以证明投资人进行了投资。

  ②、韩国基金移民是以何种方式进行投资的?

  -在韩国会有个属于投资人的账户,需要以外汇汇款的方式进行投资。五年投资期结束后,会直接返还到投资人账户。

  ③、基金移民的周期为多久?需要去到韩国几次才能完成?-快至5个工作日,较长也只是仅需1个月。只有投资人一人办理时,从汇款到办理身份仅需去到韩国一次;投资人全家办理的情况,则需要两次登录韩国。

  3. 移民政策类

  ①、韩国济州岛投资移民政策起始时间?

  -2010年2月1日起至2023年4月。

  ②、韩国购房产生的税费是多少?

  -房产登记税+契税 = 4.6%(一次性费用)-房屋持有税=0.15-0.4%(后期维持)

  ③、韩国永居需要五年之后才能拿到,会不会有什么变动导致拿不到F5永居的风险?比如政策变动。

  -1)韩国拿到F2签证之后,根据移民法的规定,后期转F5的条件是房产没有出租或转售就可以获得。

  - 2)即使假如真的变政了,也只是针对新的申请者,提高了门槛,是指申请F2签证的条件变了。变的是移民门槛条件。

  -3)根据法律的不可追溯性,政策内的申请者还是按照之前的条件转F5,对前期的申请者转F5没有影响。

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