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2018西班牙房产投资须知

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2018-04-11 16:15

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【 liuxue86.com - 海外买房 】

  西班牙的房产经济现在也处于上升期了,越来越多的投资者选择在西班牙投资房产,再加上西班牙到中国有很多的直通航线,所以两国之间的交流也多了,如果你需要在西班牙投资房产,就和出国留学网小编一起来看看2018西班牙房产投资须知。如果想了解更多相关资讯,请关注出国留学网。

  首先大家在买房之前是不是要了解一下为什么要在这里买房,所以先来看看西班牙买房有什么好处

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  中国与西班牙之间新开通的直航航线有4条,2017年又新增1条。目前,巴塞罗那与北京、上海已经开通直航,马德里与北京、杭州、成都、香港五个城市都已经开通直航。中国与西班牙多条直航航线开通,两国人员交流和往来愈加快捷,轻松实现移民。

  西班牙第二大银行BBVA宣布,与阿里巴巴签署合作协议,消费者在西班牙商业网点将可以使用支付宝付费。生活在西班牙的华人,将会越来越多的见到像支付宝这样具有中国特色的事物出现,而那种生活在异国他乡的差异也将会越来越小。》》》点击查看更多

  房产税是很多国家都有的,西班牙也不例外,那么西班牙投资房产有哪些税?

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  西班牙主要有两种不同的购房税,取决于所购房产是新房还是二手房。购买新房时,需要缴纳10%的增值税。如果购房款是250,000欧元,所需缴纳税款应该是25,000欧元。购买二手房,要缴纳的是财产转让税。税率视各自治区而有所不同,一般为房屋总价的5%-10%。

  无论是买卖新房还是二手房,都要依法缴纳印花税,税款为房产总价的1%加抵押贷款的1%。》》》点击查看更多

  既然说到了房产税,就不得不说说西班牙房产税申报周期,如果在西班牙买房,这些还是要了解的。

  房屋是租给35岁以下的年轻人,则无需申报及纳税。持有期每年缴交房产税0.3%—0.4%的房产税,另外因持有不动产而按不同估值以0.2%—2.5%的税率缴交财富税。

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  一般的房屋申报周期为一年。除了基本需要知道房产价格是否会调整外,税收如何其实也同样重要。提问这个问题的朋友很用心,我相信对于这个问题一知半解的大有人在,确实,我们真该了解了解西班牙的税收制度。》》》点击查看更多

  在西班牙买房你是使用全款买房还是贷款买房呢,小编建议贷款买房,你看过西班牙买房贷款的好处就知道原因了。

  中国投资者选择西班牙购房优先考虑的是价钱。首先考虑的就是投资回报率。西班牙的低房价正在回升。这是一笔安全的投资,或许需要七八年才能看到回报,但度过了这段时期,这处房产就会达到当初我追求的利润。

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  原因还有子女教育,以及生活方式和质量,但这些很少成为中国人海外买房的决定性因素。几乎不懂西班牙语的胡宁对西班牙的饮食、气候和文化都大加赞赏,但他去西班牙的真正目的是做生意。》》》点击查看更多

  如果你在西班牙投资房产,和国内买房的方式还是有所不同,所以你需要了解西班牙房产投资注意事项,来帮助你投资西班牙房产。

  西班牙某地产中介的副总裁表示:“目前市场上还有一些地区的房价经过经济危机洗牌后还是很合理的,特别是那些房屋租金可观的地区”。如何来评判购买的房产是否是成功的投资呢?

  他建议道:如果您花十万欧元购置了一套公寓,出租后租金可以达到500欧/月。那么一处十五万欧元的房产就应该以700欧元/月的价格投放到市场上。如果您花了二十万欧元购房而租金却却只能设定到500欧元,那么哪个投资好就不言而喻了。》》》点击查看更多

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