现在澳洲房产火热，而且房价上涨，很多人房子高价卖出，这其中就涉及到房产过户的事情。所以下面出国留学网小编就给各位讲讲澳洲二手房过户的流程吧，一起来看看。
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澳大利亚二手房过户流程
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买方与房产经纪公司签订购房协议书，并支付2000-5000澳元订金(亦为意向金)，房产经纪公司会提供收据。
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在10天内，买方聘请的澳洲房产律师会为买方讲解澳洲房产购房合同，合同为全英文版，澳洲房产律师会对合同加以说明，提出专业意见，充分保护买家利益后签约，签约的同时签订律师代理协议，并付支付律师代理费(澳元)，一般为700澳币左右。
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5-7天后，买方须从银行汇出10%的首期房款至买方的代理律师账户，律师确认无误后，再存入卖方律师在澳洲的“政府监管的银行信托帐号”中，待卖方律师收到首期款后，凭公司收据将2000-5000澳元订金退还给买方。
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律师将买房合同交至开发商签字认可。
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澳洲房产交房时间：如果是现房，42天交房。如果是期房，则等到澳洲房产开发商实际交房过户之前。
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房屋完工后：发展商持3项法律文件：
a.持牌测量师发放合格证书(p.c.c)(Practicalcompletion Certificate)
b. 政府验收检查合格证书(c.c)(Codeof Compliance)
c. 房屋产权证书(c.t)(Certificateof Title)卖方律师发出正式通知信给买方律师，通知楼已完工。(Settlement)
买家律师收到通知后，买家律师办理产权证，将房款转入发展商帐户。发展商收到全部房款，购房手续完成。
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付款方式：将尾款的90%(贷款和现金根据购房者的现金流而定)，加剩余的50%律师代理费交至买方律师信托银行帐号，并缴相应的物业印花税。购买完成。
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