在加拿大买房的话，是需要交定金的，那么对于新移民来说，肯定有很多困扰的问题。如何交定金呢?交多少呢?今天出国留学网小编在这里给大家简单介绍加拿大购房交定金须知。
一、什么时候交付定金?
在安省，通常会给买家两种定金支付方式：一是在下offer的同时随即支付;二则是在卖家接受offer的24小时内支付。大部分买家都会选择第二种方式。但是，如果一旦遇到多个买家竞价抢offer，争抢同一栋房子的情况，第一种交付方式会显得更有诚意。
二、买家可以通过拒绝支付定金的方式对购房合同反悔吗?
答案是否定的。地产专家说，根据加拿大的地产行规，一旦卖家接受了买家下的offer，那么买家就不可以反悔。如果买家非要毁约，那么卖家可以选择重新在MLS系统放盘出售房屋，但是如果卖家房屋的最终成交价低于买家当时的开价，那么买家除了要把房屋的差价补齐，还要支付卖家提出法律诉讼时的所有相关费用。
三、如果买家定金付晚了怎么办?
如果买家的定金晚付，卖家是有权取消购房合约的。在加拿大的房产买卖中，时间限制非常严格，定金在规定的期限内没有交付，即使只是晚了几分钟的时间，卖家也有权取消合约。尤其当卖家知道有另外一个或价格高，或没有额外条件的offer存在的时候，这是卖家反悔之前签订的offer的最佳理由。如果卖家需要多些时间准备押金，一定要在offer里清楚说明;
四、买家究竟应该支付多少定金?
这个问题并没有一个规范的答案，这得看您购买物业的具体地点。通常在多伦多，买家要支付的定金一般是房屋售价的5%;
五、为什么定金是付给卖家的经纪公司而不是卖家本人?
买家的定金若直接支付给卖家本人，如果卖家宣布破产或携定金消失，那么买家就只能自认倒霉，没有任何的保障措施。因此加拿大地产局规定，买家的买房定金是支付给卖家的经纪公司，并且被冻结在经纪公司的信用账户中。这样一来，即使卖家的经纪公司破产倒闭，买家也还是可以拿回定金的;
六、如果买家对验屋结果不满意，要求取消合同，卖家可以拒绝退还定金吗?
定金只有在买卖双方都同意的情况下，才可以退还。也就是说，如果卖家认为在满足验屋、贷款等条件的过程中，买家没有诚意全力配合，是可以拒绝退还定金的。在这种情况下，定金会一直存放在卖家经纪公司的信用账户中，最终谁能够拿到这笔钱，就要看法官怎么裁定了，但这是一个漫长的过程，通常都需要等待数年时间。地产专家建议首次置业者，可以考虑将定金分两笔支付。即在卖家接受offer后，先支付1%的押金，在所有条件都满足后，再支付第二笔较大数额的定金;还可以在下offer前，提前验屋，做好贷款预批，准备充足后再下offer。
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