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加拿大贷款买房申请要求

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  加拿大除了留学热门之外,这几年,房产投资方面也是很热门的,那么对于无法付清全款的朋友,会选择贷款买房来购房加拿大的房产。今天出国留学网小编简单介绍加拿大贷款买房申请要求。

  贷款年龄限制

  年满 18 周岁才能办贷款

  留学生办理贷款的条件

  ①拥有一年以上学生签证

  ②最多可以贷款总额的65%,或者不超过 65 万加币,以数额低的值为准

  ③如首付为父母支付,则留好凭证

  成人(非学生身份)贷款额

  以 加拿大帝国商业银行Canadian Imperial Bank of Commerce(以下简称CIBC)为例:

  150 万加币以下房产:CIBC 最高贷 65% (加拿大居民和非居民同享此政策 )

  150 万加币以上房产:CIBC 根据客户资质,来评估决定贷款比例

  ** 如果客户购买不止一套房产 **

  如购买两套,基本每套贷款65%的问题不大

  如购买三套以上,则不一定每套都能贷到 65%,要根据客户资质来评估

  贷款年限

  最高可以贷款 30 年,基本选择 25 年的较多

  贷款利息

  交房前 120 天才能锁定利息

  贷款申请时间

  CIBC 接受两年内过户的期房之房贷申请,所以客户最早可以在交房前两年开始申请银行贷款。

  客户可以随时联系银行,询问贷款详情。

  银行账户限制

  客户在去加拿大激活银行账户前,账户只可以用来缴纳购房尾款、税费、律师费,以及交房后的地税、 物业费。

  客户在去加拿大激活银行账户后,才可以自由出账入账。

  非加拿大身份和新移民贷款提供资料

  ①护照,身份证(正反面),如有旅游, 移民签证或移民局发出的申请档案号也请提供

  ②流动性资产的证明/流水(即现金及银行投资产品,所持证券,基金等), 总市值加上已付的买房首付不少于房价的 45%

  ③自雇人仕: 营业执照 (显示你是法人) 或股份证明书, 公司名片

  ④受薪人仕: 公司名片, 在职证明信 (注明工作年限, 现任职位 / 职务,不用注明工资收入)

  ⑤买房合同, 首付收据

  ⑥客户联系银行时,银行会发给客户附件中贷款和开户申请表,让客户填写

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