现在随着人们生活水平的提高，越来越多的人纷纷青睐海外地产投资，而税率低的塞浦路斯成了不少投资人士的首选国家。下面和出国留学网小编一起来看看海外人士投资塞浦路斯房产必须要知道这些事。
首选我们先来了解下塞浦路斯房产的投资风险
1、忽略当地植被密度和种类
植被的社区覆盖是确定区级的重要特征，塞浦路斯绿色植被广泛分布，实地考察中的投资者可能希望注意区域植被类型和密度。一般来说，高档植物种类越多，密度越大，物业水平越高，相应的地区级别就不会走低。甚至买房子可以去看区的“树王”，这也可以反映该区的水平。
2、忽略自身房产需求
买房之前，你必须先了解买房的目的到底是什么，毕竟，即使在同一个城市，不同地区的房子满足需求也有很大的不同。例如，如果要获得足够大的投资回报，您可以考虑在市区购买房地产；如果为了孩子上学，你可以在高中附近买物业；如果你喜欢海景，可以考虑买海景房等等。总之，买房的地方，直接取决于你的需求。
3、低估品牌开发商
在塞浦路斯，如果有这样一个意愿买房子，可能没有太多的时间和精力，毕竟没有人愿意经常在两国之间经营，更不要说大多数人不了解塞浦路斯。所以选择一个好的品牌开发商是非常重要的，虽然价格可能是昂贵的，但是有很好的保护。
4、节省律师选择费用
律师在塞浦路斯买房子的过程中发挥重要作用，他是买房的过程中的法律保护。选择一个中立的权威律师，不仅为买家提供专业有效的法律服务，更多的人在家里申请移民问题，通过相关渠道帮助人们购买文件，使房地产交易继续回去并节省了房屋买家的损失。
然后来看看塞浦路斯房产的优势
1、税率低
塞浦路斯是欧洲最低的税率之一，这意味着外国人在塞浦路斯买房子可以节省大量财产税，对于买房子的人来说，收到的资金，个人所得税将会保存很多。
2、房屋租金回报率可观
塞浦路斯是世界闻名的旅游胜地，全年气候宜人，多年来游客不断，大量海外游客使当地房屋租金的到来令人印象深刻。特别是在沿海地区的海景房里，往往依靠“抢”，住房空置率很低，税费很低，使业主很容易获得租金收入巨大。
3、生活费低
塞浦路斯的价格水平只有英国的60%左右，通货膨胀率低。而塞浦路斯的生活设施，交通便利，如其他欧盟国家一样。
4、房地产升值空间大
塞浦路斯近年来房价快速升值，一方面由于旅游业和国内经济的快速发展，居民消费能力大幅增加，还有更多的资金购买房地产；二，由于塞浦路斯成本效益好的移民政策，外国人移民到这里定居，人口增加，促进房地产市场的快速发展；另一方面，简单的海外投资买房也是促进房价的重要因素，塞浦路斯巨大的发展潜力得到了许多投资者的认可。
最后给大家介绍塞浦路斯房产投资误区
误区一：区分海景房和学区房
我们都知道很多人去塞浦路斯购房移民都是为了子女教育去的，所以这些人对学区房的需求也是比较大的。在这里要提醒大家千万要谨慎，自己最好去学校了解一下，看看学校周边的环境，顺便了解一下学校附近的开发商，让你可以更好的投资到有潜力的房产。
误区二：塞浦路斯房产均价
塞浦路斯除了首都尼科西亚和港口城市利马所外，公寓的价位会偏高，其他的城市都非常廉价，所以不要被表面的优惠所蒙骗，因为都是你自己在付钱而已。
误区三：税费制度
要了解房产税，在塞浦路斯的房产税是比较低的，因为塞浦路斯的房产税是采用的英国税法，所以大家可以根据自己的实际情况进行核算。
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