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西班牙哪些房产值得投资

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  选择在西班牙买房的人会定下合适的房子,那么西班牙有哪些好的房产推荐呢?想了解具体的内容,就和出国留学网一起来看看西班牙哪些房产值得投资?

  一、房产推荐

  首先,我们来看一看西班牙两大城市马德里和巴塞罗那的房产价格走势。2001年至2007年期间,马德里房价一度从约1800每平上涨到4000每平,6年期间涨幅高达122%。然而随着这一轮涨势结束,价格也从2007年第四季度的4000下跌到2014年底2700每平,价格呈稳步下降趋势。

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  不过重要的是,从2014年第三季度到2015年第二季度这短短一年间,价格已从2700每平上涨到2900每平,马德里的房价正在开始新一轮的上涨趋势,此时应该是投资者购入房产不错的时机。

  同样,巴塞罗那的房产价格也在经历了2001年至2002年的重大波折之后开始稳步上涨,2007年达到4700每平,之后也呈现了逐步下跌的趋势,这一趋势在2013年后期出现转折。从2013年末到2014年第二季度已开始显现逐渐上涨的势头,预计今年也会是巴塞罗那房产市场上涨的最佳时期。

  我们再来看西班牙整体房产市场2008年以来的房产价格走势。可以看出,2008年到2013年期间西班牙房产价格整体呈下降趋势,这跟上面两大城市房产价格在2007年之前大涨,从2008年开始下跌的走势是一致的。而下跌趋势均在2013年末得到了改变。2013年末新房价格仅为2500左右每平,而总体西班牙房产均价仅为1400左右。但从2013年下半年开始,房产整体价格呈平稳趋势,且稳中有升,这也印证了两大城市从2014年开始的上涨趋势。

  最后,我们再来具体分析一下2014年以来的房产价格走势。从2014年到2015年前两个季度,西班牙房产价格指数整体呈平稳上升趋势(红色折线),价格指数从2014年的-1.6上升到4.0,新房价格指数(黄色折线)上涨幅度更大,从2014年的-1.1上升到2015年第二季度的最高值4.9。

  西班牙二手房产的价格走向基本与房产总体走向保持一致,即从2014年开始逐步平稳上涨,在2015年第二季度也已达到3.8的最高值。综合以上分析,西班牙未来的房产价格将继续呈现逐步上涨的趋势,而现在正是投资西班牙房产的最佳时机。

  二、移民攻略

  在移民西班牙时,可以选择可靠开发商办理西班牙旅游签证,赴西班牙考察房产。

  1、缴纳心仪房产定金后要办理西班牙外国人身份证号-NIE,否则无法过户。在西班牙银行开通个人账户,记得存几百欧元现金作为基础存款。

  2、授权可靠律师楼办理相关委托购房手续,律师可以帮助我们处理西班牙有关房产法规的一切法律问题。

  3、回国后,可以委托国内中国银行和中国工商银行境外汇款业务,完成境外汇款。

  4、西班牙律师协助完成过户,拿到房产注册手续后申请办理西班牙投资居留签证。

  5、拿到西班牙投资居留签证后,可以去西班牙当地移民局办理居留卡。

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