在中国楼市面临高库存、低成交的市场态势，海外置业却风生水起。尤其是作为海外房产投资的低洼地带的马来西亚，房产走势更是一路飘红，和出国留学网小编一起来看看马来西亚房产分类情况。
要知道，马来西亚可不仅仅是你想的那种东南亚国家，这里的人均寿命是75岁。去马来西亚旅游的中国人往往会得到这样的提醒：马来西亚3200万人口中约有700万华人，你不懂英语和马来语没关系，到马来西亚后，也不会有明显的语言沟通障碍。事实上，马来西亚算得上是块宝地，常年温度在21°C至30°C之间，没有明显的冬季。绿化覆盖率达到70%，其中58.7%是原始森林。
投资型房产
马来西亚现目前房价全球排名99位，升值空间巨大。此种房产主要吸引的是以投资为主要目的的投资人。
主要原因是近几年国内房地产市场越来越不景气，加上国内投资渠道比较有限，二是越来越多的中国人走出国门了解到外国的投资机会，不动产又是投资实物类型，更易于接受。
截止2017年 中国房产企业东南亚投资
教育型房产
马来西亚是继香港和新加坡之后亚洲新兴的教育中心，教育型海外房产是在近几年突然崛起的吸引中国买家的房产类型。
由于国内教学环境以及目前学区房的紧张原因，中国家长为了子女当前或是未来接受海外教育时生活的便利性考虑而置办，国外一些好的学校周边的房产价格也是更相对坚挺，而且近年来由于中国买家的涌入上涨幅度相对更大。
教育型的房产多以孩子就读的学校相关，交通和生活的便利度是考虑的要素。
马来西亚国际学校学费仅为国内同等国际学校学费的三分之一
养老型房产
马来西亚的自然风光优美，环境舒适，华人众多，英语和汉语普及，医疗水平先进，是理想的养老之地。
近些年由于国人对生活品质的不断追求，以及对环境、食品等安全的更高要求，也催生出了这种对退休后选择更好的环境的需求。此类房产对环境要求较高，即有自然风光，也有人文关怀，并且对当地的医疗条件和便利度都有要求，生活是否方便，以及房屋设计等是否适合中老年人使用等。近年来马来西亚政府推出了第二家园计划旨在吸引更多的外国投资者前去居住。包括亚洲的发达国家日本、韩国等公民也对马来西亚产生了极大的兴趣。中国投资人可以说是马来西亚移民的后起之秀，因为地理优势的关系，其吸引力一直不减。
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