选择澳洲投资房产的朋友，可能眼光还是比较的好，澳洲的房产还是有增值的空间的，那么大家在澳洲买房应该要注意什么呢，想不想在澳洲热门房产城市买房呢，如果你是海外人士，那么在澳洲买房有什么条件限制，下面和出国留学网小编一起来看看2018澳洲房产投资攻略。
如果你想在澳洲买房，那么有哪些条件限制呢，毕竟海外人士与本土的还是有区别的，澳洲买房有哪些条件限制？
有澳洲身份（包括公民、永居）购买澳洲房产没有法律限制，没有澳洲身份的（海外人士）只能能购买新房或者空地建房，不能购买二手房；
持有可以在澳洲居留超过12个月临时签证的海外人士可以买一套澳洲二手房自住，但是在签证到期离开时必须售出该房产；》》》点击可查看更多
了解了房产的投资条件之后，我们就可以好好的选择一个投资城市了，下面你需要看看2018年澳洲房市增长热门城市一览。
珀斯的房产市场一段时间以来一直很艰难，但现在似乎出现了复苏的迹象。该城市的买家需求每个月都在增长，与一年前相比，现在已增加了12%。
虽然这种稳步的增长还没有反映到整个大都市地区的房价上，但部分区的房价已开始上涨。
该市出现需求增长最大的是高端城区，内西区和北部海滩预计将成为2018年表现最佳的地区。》》》点击可查看更多
在澳洲买房，怎么投资才更合理更优惠呢，你可以看看澳洲房产投资计算方法。
我们需要向会计师或财务顾问咨询，让他们帮助评估你当前的资金状况。无论你是进行财务评估还是寻求专业建议，你都应该考虑以下因素：
· 个人预算，即你的总收入和生活费。
· 现有的资产净值，包括你投资房、住宅、资产（包括船只、汽车等）、退休金、股票和储蓄中持有的的资产净值。》》》点击可查看更多
接下来我们可能需要看看澳洲的房产税是怎么样的，来看看澳洲买房房产税怎么征收。
据悉，目前中国投资者在澳置业，一般限于购买新房。澳大利亚海外投资审核委员会（FIRB），对不拥有澳洲护照或永居签证的海外人士购买澳洲住宅类全新房产的政策基本与澳洲公民一样，不受特殊限制。
在澳洲买房是不需要交纳所有税的，澳大利亚房产税包括：印花税，市政税，土地税和印花税，主要要交纳的澳大利亚房产税费有市政费、物业费，以及如果你想出租房子时候所交纳的租务管理费和交房时支付的律师费。》》》点击可查看更多
最后，来看看澳洲买房十大注意事项，以免因为一个小错误让自己买房发生问题，同时也能避免被坑。
有些购房者缺乏常识，在买房和做预算时没有考虑利率浮动因素。一旦利率上涨，这些购房者的处境将非常不妙，比如他们可能还不上贷款，导致房子被银行没收。
这些代理和经纪人很多时候最关心的不是你合不合算或者吃不吃亏，而是他们自己的业绩。对他们的推荐需要三思才行。比如，有些地产代理为了拿到不受条件限制的合同，说服购房者同意14天融资的条件，并表示如果需要更多时间可以申请延期。》》》点击可查看更多
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