留学社区

目录

在新加坡买房房产税如何计算

【 liuxue86.com - 海外买房 】

  新加坡拥有完善的教育体制和优美的生活环境,近年来我国越来越多的投资人士热衷新加坡房产投资。那么在新加坡买房房产税如何计算呢?想必这是大家关注的重点,下面和出国留学网小编一起来了解看看吧。

image.png

  根据新加坡最新的政策,其房产税计算如下:

  1、物业年值低于6000新币的,免收房产税;

  2、 物业年值为6900新币,前面6000免收,后面900按照4%收取,即36新币(约合180人民币);

  3、 物业年值超过24000新币,缴纳超过部分6%的房产税。

  备注:所谓年值,是指出租一个房间(注意不是整套房)一年的租金,通常由新加坡政府制定。

  简而言之,新加坡房产税更倾向于弱势群体,普通人少缴纳,有钱人则多征收。此外,对于超过100平米的“富人住房”,新加坡政府将一律征收高倍的土地出让金和物业费。而对10%的最困难群体,则由政府提供补贴或者廉租房。

  举例来说:

  我房子的年值是6900新币,也就是说,政府认为我自己住一个房间,出租一个房间,所得到的收入是6900新币(比实际收入略少),那么我要为这笔收入缴纳4%的房产税,即便是你没有出租,也要缴纳这笔税款。6900*4%=272新币,但政府有一系列的折扣,给那些小户型的拥有者,所以实际缴纳税款是82新币,大约400人民币。这样一个房产税的计算办法,使得小户型的人缴纳的税款较少,大户型和私人公寓就没有折扣了,他们通常要缴纳2-4千人民币的房产税。房子产权无论是99还是999,地产税是一样的。

  从2011年开始,房产税改革,制度更加倾向于弱势群体,凡是年值(AV)低于6000新币的,免收房产税。我这样6900的,前面6000免收,后面900收取4%,也就是36新币,大约人民币180人民币。那些年值超过24000新币的房子,超过的部分要缴纳6%的房产税,所以有钱人多给一些,普通人少给一些,这就是新政策的意图。总体数目上,政府不会吃亏的,我想。

  除了房产税,我的房子每个月还要交纳30新币,大约150人民币的物业费,虽然没有保安,但是社区的卫生还是需要有人打理的,那些花花草草也需要有人修剪和喷药。新加坡一些不是很富裕的人会拖欠物业费,以前我租房子的时候,房东竟然能拖欠1-2年的物业费,还安然无恙地住着。我自己一般一次预交一年的物业费,因为可以刷信用卡,积分,换航空公司的里程:)。

  推荐阅读:

  新加坡购房房产税知多少

  海外买房房产税如何征收

  新加坡买房都会遇到哪些问题

  想了解更多海外买房网的资讯,请访问: 海外买房

本文来源:https://fangchan.liuxue86.com/f/3728009.html
延伸阅读
澳大利亚的房产投资优势有很多,很多投资者不知道房产用来租赁有什么好处,出国留学网的小编和大家来说说,希望能给你一点参考和帮助。澳大利亚房产租赁优势1.投资稳定,房产增值,房租收益对
2018-05-28
美国的经济发展和投资环境优势是显而易见的,出国留学网的小编今天和大家来说说,美国奥兰多二手房为什么会受到大家的欢迎,房产税是怎么算的呢?在美国奥兰多买房的时候二手房要比新房多。很多
2018-05-28
加拿大的房产这些年也是比较火热的,多伦多作为加拿大的中心城市,受到很多买房投资者的热爱吗,出国留学网的小编和大家来详细说说加拿大多伦多的独立屋投资价值。多伦多地产局每月两次公布大多
2018-05-28
伦敦是英国最漂亮最繁华的城市,这几年在伦敦买房的投资者有很多,出国留学网的小编和大家来说说,英国伦敦的买房相关信息,希望能给你一点帮助。英国买房注意有什么要求?个人伦敦购房需要提供
2018-05-28
在英国买房是近几年的流行趋势,不管投资还是自住,在国外买房都是一个繁琐漫长的过程,出国留学网的小编今天和大家详细介绍一下,希望能给你一点帮助。预算根据贷款额度,计算出自己有多少资金
2018-05-28
申请新加坡房产的人不少,那么新加坡的房产税是怎么计算呢?想必是出国人士比较关心的问题,和出国留学网房产栏目一起来了解了解去新加坡房产税如何计算,欢迎阅读。新加坡房产税如何计算在解答
2017-12-13
海外买房的房产税应该怎么计算呢?今天出国留学网的小编要告诉大家的,就是关于买房房产税的计算计算方法和注意事项,希望能够帮助到有需要的你哦。一、计算方式:1、从价计征从价计征是按房产
2018-04-25
现在去到新加坡旅游的人有很多,而现在购房可能是需要房产税了,那新加坡购房房产税该如何计算?出国留学网小编也为各位整理了相关的信息,各位也可以参考一下,一起来看看吧!在解答新加坡房产
2017-10-12
想置业海外房产的投资者们,你们有了解过海外买房房产税的情况吗?由于各国的政策不同,所以房产税征收也有所不同。下面出国留学网小编带大家了解国外房产税是怎么征收的!海外买房房产税大盘点
2018-04-11
想在美国买房的小伙伴们都会有疑问:美国如何征收房产税?房产税又如何计算呢?那么就针对这些问题出国留学网小编向大家简单的介绍一下美国买房如何征收房产税。地方政府根据各自实际情况来确定
2018-01-26