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新加坡房产产权到期如何处理

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  永久产权不需纠结产权到期的问题,999年产权理论上来说也无需担心,那么99年产权如果产权到期,该如何处理呢?接下来出国留学网小编给大家支招,新加坡房产产权到期解决办法,希望对你有帮助。

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  普通处理方法(一):

  99年到期之后,业主可以凑钱申请延长产权,但是政府不一定批准。

  普通处理方法(二):

  政府收回土地,会以当时市场价格赔偿。

  新加坡政府因公征地,也就是En-bloc(新加坡版的拆迁),它可以是由发展商发起,也可以是由业主委员会发起,十年以上楼龄的旧楼80%业主同意就可以卖,10年以内要90%,采取少数服从多数原则。当然政府会按市价赔偿,业主也会有能力在同地段买同类型的房子。因此,在新加坡就有人买旧楼博En-bloc,获取溢价。

  最流行处理方法:

  新加坡国土面积很小,建房子不能横向扩展,只能往高处建。所以一般30多年以上的房子就会有开发商来收购,以高于当时市场价15%-30%的价格收购你的屋子,前提是要征得该楼盘90%以上屋主的同意。然后您可以去买其他新的房子了,或者买原地即将新建的房子。

  新加坡房产产权的区别

  投资新加坡房产的时候,究竟该选择99年产权还是永久产权,这怕是每个投资人都在思考的问题,。

  然而在新加坡,这样的比较意义并不大,房屋产权只是买房决策中的一个小因素而已,而且是最不影响购房决策的因素。

  目前,大陆客户在新加坡购房的情况来看大致分为以下的2种情况的存在:一是在新加坡买房子给自己住,给自己的生活换一个环境;二是出于自己的子女读书的方便。其实无论是99年还是永久产权,都一样具有长久的产权、法律保障和安全的增值保值条件,所以这并不能成为一个很难思考的问题。

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