相信大家都在知道英国的楼市是非常火热的，世界各地的投资者都很愿意购买英国的房产。那么下面就和出国留学网一起来了解一下吧，欢迎阅读。
一、人才济济的伦敦
以往的文章里，我们着重强调了伦敦的经济地位：世界金融中心，各大公司的总部所在地，海外投资者最青睐的城市…
而今天，我们从文化和教育的角度来分析伦敦。
21世纪什么最宝贵?
人才!
毋庸置疑，伦敦是世界上人才最多最齐全的城市!
为啥这么说呢?
伦敦拥有世界上最多的排名前50的大学，一共四所，分别是：帝国理工，伦敦政经大学，伦敦大学学院和伦敦国王大学。
高校众多使得伦敦拥有了更多的人才，全世界的高精尖人才都汇聚于此，也吸引了全世界的名企在伦敦设立总部，或者创办分公司。
而这又会带动涌入伦敦的海外投资，进而推动伦敦的房产市场蓬勃发展。
二、英国哪里房价涨得快?
近十年来，英国涨价最多的地方在哪?
伦敦!
具体点，是除了市中心以外的伦敦市区。
近十年来，伦敦市中心的房价涨幅为34.4%，除市中心外的伦敦市区涨幅为44%。
其次是伦敦郊区(15%)，靠近伦敦的通勤地区(13.9%)，较远的伦敦通勤区(12.8%)。
至于苏格兰地区，近十年来房价下降了14.2%!(穷，经济不行…)
三、伦敦各区住宅用地比重
伦敦的每一个地区住宅用地比例和非住宅用地的比例是不同的
伦敦住宅用地占该地区百分比最大的地区为：Kensington and Chelsea, Lambeth, Hammersmith and Fulham，这些地区都是伦敦著名的富人区。
伦敦住宅用地较少的地区多为伦敦郊区，这些地方的绿化较好。
四、英国住宅供需关系
权威数据显示：未来5年，英国房产的供需不平衡会加剧。
虽然英国新建住宅数量到2018年之前有上涨趋势，但价位在中低水平，大多数人负担得起的住宅数量一直只占一小部分。
这也就意味着大多数人买不起房，无形中也会推动租房市场的发展。
那么，再具体点，
未来近5年，英国出租房市场，将有14300套房产的短缺。
英国价位较低的房产(每平方英尺450英镑以下)，将有12900套房产短缺。
中等价位的房产(每平方英尺在450英镑-700英镑)，将有1250套短缺。
短缺得越多，意味着这种类型的房产更供不应求，价格上涨适合投资。
五、大型机构投资涌入私人租房市场
英国未来十年，住房短缺问题会加剧，越来越多的人买不起房。
买不起房咋办?
租房!
正是看中英国未来租房市场广阔，越来越多的大型机构，斥巨资大量购买土地，现房，在建房产等，规模巨大，动辄成百上千套。
随后，这些投资者把这些房产用于出租，因此这种投资方式被称为(Build-to-Rent，简称BTR)。
目前，已经有不少项目完工，还有更多项目正在建设中。
英国政府预测，2030年，BTR项目至少能带来240,000套住房用于出租。
为啥BTR项目这么火?
因为英国政策支持!
一系列优惠的审批和财税鼓励政策陆续出台。
今年《英国住房白皮书》中，不再特意强调居民购买房产拥有房产的重要性，取而代之的是鼓励机构加快开发。
政府想要加快出租房建设，缓解英国的住房危机。
这样让很多大型机构涌入英国租房市场，正在计划或者已经开始投资BTR项目：
比如，Grestar(斥资10亿英镑), Lendlease(斥资10亿英镑), Oxford Properties(斥资10亿英镑), Quintain(斥资8亿英镑), Legal&General(斥资10亿英镑)，Gallagher Estates(斥资10亿英镑以上), Essential Living(斥资10亿英镑)等。
大部分BTR项目都集中在伦敦。
此外还有很多项目集中在其他大学生集中的城市，比如曼城，伯明翰，牛津，剑桥等。
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