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新加坡房屋挑选指南

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  新加坡房产虽然广受投资者青睐,但买房投资不能一时脑热就出手,这样带来的后果往往是各种各样的不顺心。今天出国留学网小编简单介绍新加坡房屋挑选指南,有需要的朋友们赶紧来看看吧。

  新加坡房屋挑选指南

  1、防止西晒

  有点地理常识的人都知道,新加坡的地理纬度很低,可以说基本就在赤道上,因此,新加坡常年都是高温,而太阳也是南北半球各晒半年。所以在新加坡,如果选到一个西晒的房子,那就等着一年四季做“桑拿”吧,而且这样的房子即便日后想要转手都是难上加难。

  2、避免顶层房屋

  和上一个原因差不多,新加坡太热,因此顶层的房子一年四季都会闷热,虽然有些买房人想要好的视野,喜欢站得高看得远,但即便现在科技先进的隔热层,也难以将顶层的温度降下来,还是安安稳稳买一个中低层的房子比较好。

  3、了解项目整体框架

  在新加坡买房时,买房人最好要对项目的整体的框架有仔细的了解,也许一些看起来位置不错的房屋,最后却在旁边建了个垃圾站、电房等设施。而一些喜欢安静的买房人,最好是将房子选在远离主干道的地区。

  4、交通教育等设施要关注

  现在不管在哪买房,交通都是一个需要考虑的重要因素,虽然新加坡面积不大,交通状况总体较好,但仍然要避免容易堵车的区域。同时,考虑到子女上学问题,需要注意附近的学校入学名额是否有限,自己是否符合学校的入学资格等。

  新加坡房屋装修注意事项

  一、检查房屋有无裂缝

  主要是检查地面和顶上,如有裂缝,一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。

  若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者不能存有侥幸心理。

  二、检查房屋有无倾斜购

  房者用目测的方法从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在房顶上用细绳拴上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。

  三、检查房屋有无渗漏

  购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰,这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。

  四、检查墙面、地面

  对于已做过粗装修交房的居室,检查墙面是否平整,不能有很明显的起伏;地面应光洁,不能起砂。检查墙面有无石灰爆点。用铁器敲打爆点时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。

  五、检查卫生间、厨房地面

  是否作处理看水是否能通畅无阻地排向出水口。

  六、检查门窗

  门窗的密实度是否合适,开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实,不应有缝隙。

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