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澳洲房产投资公寓还是别墅

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2018-05-21 11:24

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【 liuxue86.com - 海外买房 】

  澳洲房产投资是目前很火热的项目,澳洲的房产投资回报率高,收益快。如果你想在澳洲投资房产,知道应该选择什么房型吗?出国留学网的小编现在给你详细分析。

  从房屋增值的角度看:

  作为投资者,我们首要目标是盈利。无论是公寓还是别墅都是升值的。根据官方数据显示,过去40年以来,澳大利亚的公寓房平均每年增长8%-10%。而别墅的涨幅则达到10%-12%。公寓和别墅,所在位置和未来的发展空间同样重要,房子周边的环境,交通,金融,教育,医疗,购物等配套设施都是提升房地产价值的重要组成因素。

  从租金回报角度分析:

  在澳洲房产市场中,公寓的主要租房的人群包括:留学生,新移民,单身白领等,所以市区的公寓通常选择购物便利,交通发达的商业区或学校附近。

  由于高租赁的需求以及区域未来发展潜力,大学附近区域从租赁角度看已成为投资的热点区。区域内,每年平均增值率为4.07%,升值潜力大。

  从物业管理费用看:

  在澳大利亚购买一套2房公寓,每年需缴纳约几千澳元的物业管理费,但可以享受公寓内免费的游泳池、桑拿、spa等及其他健身设施以及公共设施的维护。可见,无论是市区的公寓还是郊区的别墅都各有千秋,可谓是仁者见仁,智者见智了。澳大利亚对于中国商人来说吸引力是巨大的,以其高质量的生活水准、优越的经商环境、多元文化的社会环境、公平的移民政策、良好的教育设施以及有利新移民发展等因素,深深地吸引着各国移民,尤其是中国公民。

  高净值人士的增多,跨境多元化的资产配置需求,澳洲房产市场的持续发热等现象,使得如何选择优势项目,如何有效规避风险,成为了投资者们需慎重考虑的问题。当然,寻求专业的投资平台必不可少,因为他们能够帮助自己合理实现资产的增值与保值。

  如今,中国家庭的海外资产配置目前仅为4%~5%。据报告预计,2017年中国高净人值人群将达到187万人左右,高净值人群持有财富总量将达58万亿元。相对于别的国家来说,在澳洲买房是相对容易的,首付只需要10%,剩余部分,等交房时才交付。因此,也吸引到大批的海外投资者。由此看来,投资澳洲房产是极为明智的选择。

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