澳洲拜恩斯代尔是一个名不见惊传的小城市，但是这里的房产确实很适合投资，出国留学网的小编今天和大家一起来看看拜恩斯代尔现在的房价和投资前景。
拜恩斯代尔最知名的地标建筑为圣玛丽教堂，是一座罗马天主教堂，因高高矗立地塔楼、天花板和墙上的精美壁画而知名。拜恩斯代北部40公里处的米切尔河国家公园成立于1986年，最大的特色就是米切尔河，为维多利亚州最大的未整治河流，是河岸生态学的理想研究之地。您还可开启一场生态之旅，发掘当地的葡萄酒庄园、别具风味的餐馆、草莓园农场和果园，将自己融入到大自然之中，感受自然对人类的馈赠。
1. 首先关于印花税并非3%，印花税的计算是基于房产的用途，价格等多方面因素，并按照不同州法律计算得出的结果。
2. 关于提到的0.5%地税，这个税只是在墨尔本，如果题主有兴趣投资悉尼，布里斯班的房产不需要担心这个额外的0.5%的地税。
3. 我们看房地产市场如果单纯看下跌并不准确，更多的是要看成交量，目前来看澳大利亚几大城市的房产成交量依然是保持稳定。另外衡量房产的价值还是要多关注一个地区的人口情况，如果政府在这个地区有大规模的基建投资，必然会对这一地区的就业带来极大的促进作用，经济的增长和人口的增长当然会帮助房产升值。
4. 现金收益和资产增值大多数情况下属于鱼和熊掌不可兼得的状态。拿悉尼来说，悉尼的房产市场在过去的10年一直保持了非常令人满意的表现，房价也一路飙涨，而随着房价的上涨，并没有对租金带来太高的增长，也就导致了虽然房价再涨，但是租金收益难以对冲贷款利息，所以我们说投资悉尼房产，是一种搏涨性质的投资。
另一方面，布里斯班，澳大利亚第三大城市，也越来越收到澳洲本土以及海外投资者的青睐，原因也就是昆士兰政府超过1000亿澳元的基建投资会给布里斯班甚至整个东南昆士兰带来巨大的就业人口从而促进房产市场的繁荣，而目前布里斯班的公寓基本还保持在中位价格55万澳元左右的范围内，因此超过5%的租金回报使得投资者不需要担心银行利息。
5. 在过去的30年里，澳大利亚还是政局稳定，经济始终处在一个上升发展的势头上，加上灵活的移民政策也不短吸引着越来越多的海外人士选在生活在这个国家，因此可以说投资澳洲房产是一个非常不错的选择。
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