现在英国的房产的价格大概是多少钱呢?跟着出国留学网的海外房产的小编来了解一下详情吧，欢迎阅读。
重要信息：5月上市的平均房产价格为541,313英镑。
该价格仅比2013年10月的历史最高价低了3,000英镑，伦敦的需求依然强劲，电子邮件查询量同比增长近30%，即将上市的新物业供应表现出可喜的增长，去年同比增长15%，伦敦东部部分地区经历了近乎疯狂的购买热潮，首都增长11.2%，与伦敦市中心相比价格较高
本月伦敦房地产平均价格反弹，本月上涨5.2%(+ 26,609英镑)，上月温和月度涨幅仅为0.2%。由于地产代理继续报告强烈的买方需求低于200万英镑的印花税门槛，并且向伦敦的代理商和开发商发送的电子邮件查询去年同期上涨了近30%，这种增长受到代理商希望获得为他们的客户提供最高可能的销售价格并重建他们的待售股票。
市场分析师Miles Shipside表示：“本月的大幅上涨因季节性休整，反弹而加剧，房地产经纪人也渴望新鲜的股票替代一些相当耗时的待售物业库存。春季移动季节传统上是一年中最繁忙的时间，因此这意味着代理商可能会建议新的卖家瞄准高点，在他们之前的最畅销的几个月以及很多领域的强劲买家需求。”
近年来伦敦市场的 一个主要特点是房地产市场的供应失败，以跟上买方的需求。来自买家的兴趣似乎没有迹象表明，去年同期电子邮件对代理商的查询减少了近30%，但至少现在有新的卖家数量增加的临时迹象。与去年同期相比，Rightmove在过去四周录得新上市15%的增幅。如果维持上市水平并开始超过买方需求，价格上涨压力将会缓解。新的上市数量需要超过一个月的时间才能使市场恢复平衡，实际上一些当地的市场热点根本没有任何抬头。
Shipside补充道：“随着购房者的电子邮件咨询量增加近30%，首都对住房的需求在大多数价格区间都没有放缓的迹象。随着价格压力可能继续上涨，负担能力比率将接近几乎买家可以达到的上限。时间会告诉你这个限制在哪里。令人鼓舞的是，有更多的卖家进入市场，但大多数地产代理将无法重建库存，因为持续的高需求导致房地产销售的速度很快。”
房地产现在以平均要价上涨11.2%(+ 54,423英镑)，高于一年前的水平。然而，这是整个伦敦的平均水平，各地区的不同地区和个别房产的涨价幅度都很大。过去12个月涨幅最大的因素之一是受欢迎程度相对突然激增，这通常是由于该地区与邻近地区相比具有良好的价值或改善了交通联系。与需求相比，特定风格或类型的房地产供应短缺也可能推动价格远远超过平均涨幅。东伦敦就是一个例子，塔哈姆雷特、纽汉姆、哈克尼和沃尔瑟姆森林的所有行政区都录得大幅高于平均水平的房地产价格上涨，或者按年同比增长，或者在某些情况下都。Tower Hamlets与一年前相比增长近30%，而Newham(7.8%)，Hackney(7.1%)和Waltham Forest(6.5%)的月度增幅高于伦敦平均水平。
“在即将到来的严峻形势下，某些类型的房地产短缺可能会在几个月内创造出一些真正的巨大收益。报告中包括在沃尔瑟姆森林自治市镇Leyton和Walthamstow出售的极其短缺的房产，这几乎造成了购买狂潮。这个突出的自治市镇是Tower Hamlets，如果你看看当地的房产网站，那么在E1邮政编码上有单位的例子，这些单位在六个月前以三十万英镑的价格出售，现在类似的例子是四十万英镑。虽然这些是极端的，但它们说明了伦敦市场的压力锅，并且是在正确的时间购买合适的房产所能获得的收益的例子。当伦敦市场中心价格飙升时，刚刚进入1区的区域开始看起来相对非常物超所值。
推荐阅读：