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英国曼彻斯特租房详细指南

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2018-05-25 11:45

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【 liuxue86.com - 海外买房 】

  英国曼彻斯特是英国比较受欢迎的城市,很多人选择在曼彻斯特生活,出国留学网的小编介绍一下曼彻斯特租房的流程是怎么样的,以及有哪些需要注意的事项。

  第一步:看房,强烈建议大家去亲自看房,如果人不在的话,也要让你的朋友帮你去看房,拍照片。

  第二步:如果你是从中介找房的话,他们通常会让你先预付一个holding fee,这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从market上拿下来,这样别人就不能租了,这个费用的收取是很正常的,如果你交了holding fee然后你不租了,这个钱是不退的,如果你交了holding fee由于中介那边的房子出现问题不能租给你了,这个钱是要退给你的。

  第三步:准备合同,正规的中介或房东,会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱,每一项钱都是什么,要多少钱,比如中介费,房屋清单费,押金等。

  第四步:合同条款以及金额全都满意了以后,你需要签合同,记得你付费了以后合同就生效了,所以在签合同前,请务必要把合同内容看仔细了,确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。

  第五步:拿钥匙,你可以入住啦!

  在租房过程中要注意的几个内容:

  1、不管你是买,还是租,是长租还是短租,是想自己租还是和别人合租,请大家通过曼彻斯特正规知名找房网站获取信息。

  2、在租房之前,你要和中介或者房东确认是否屋内的所有电器用品都经过测试(Portable ApplianceTesting),你应该要求查看检测证书作为确认。另外,还应注意房子里是否装有烟雾警报器或防盗警报器,如果房东提供家具,你应该检查这些家具是否符合英国新的消防安全规定。在租房以前,你应该检查房屋内部的状况是否完好,有没有任何潮湿或油漆剥落的迹象,是否有中央暖气设备,因为英国的冬天还是挺冷的,检查暖气是否正常工作是非常有必要的,很多留学生冬天因为家里的暖气坏掉或不暖,还要自己单独买电暖器。

  3、由于我们不是英国人,所以在租整套房的时候会比较麻烦。因为英国的房租是每个月付的,由于我们在英国没有任何信誉记录,所以中介会要求你提供一个担保人,如果有一天你交不起房租了,那你的担保人就要帮你交。很多人最后都选择了不需要担保人的另外一个选择,那就是把房租一下子交6个月或者1年,根据你的合同上的break clause是多久,我建议大家交到可以退租的那个时候。Break Clause是什么呢,举个例子,英国很多房子的合同通常是一年制的,但是6个月的时候房客可以搬家(我的房东要求是5个月,所以我的break clause是5 months,这个根据你的房东来的),所以大家不要一下子交满一年,而是交你可以退租的时候。

  4、就算我们非常的小心,也难免会遇到不好的房东。大家不要觉得,遇到不良中介和房东我们就只能忍气吞声,或者一生气就要找律师告他们。英国是有正规的渠道处理这方面的纠纷的,大家可以查看红领巾介绍的如何投诉不良房东。

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