加拿大的房产这些年也是比较火热的，多伦多作为加拿大的中心城市，受到很多买房投资者的热爱吗，出国留学网的小编和大家来详细说说加拿大多伦多的独立屋投资价值。
多伦多地产局每月两次公布大多伦多地区的房屋销售数据，其中最受关注的部分是独立屋的买卖成交情况。因独立屋通常占到多伦多房产总成交量的一半。有华人地产经纪认为，独立屋升值最快，如果条件许可，最好是选择多伦多独立屋。
大多伦多地区的独立屋有多个类型，分为平房 （Bungalow），后复式（Backsplit），标准两层式（2-Storey）等。做了十多年地产经纪的孟君表示，华人大多关注于标准两层式的独立屋，对平房和后复式独立屋了解并不多，但实际上，平房和后复式独立屋对手中没有太多钱、又是首次买房者而言，是最为合适的，因为这两种房型“先天”都有出租的条件。
她介绍说，以平房为例，价格不是太高，尤其在北约克和士嘉堡地区的平房，在当前的市场上，称得上物美价廉。这类房型通常分为地面和地下两层，大部分平房的地下室是分门出入的，即一幢房屋完全可以两家人住。地上这层面积通常有1000多平方呎。地下一层绝大多数都是装修完成的，整栋平房的可用面积可达2000平方呎以上。目前这类房子售价50万起，这个价钱在烈治文山只能买间镇屋。有的平房占地很大，达75呎进深120呎宽，巨大的后院完全可以造一个太阳房了。平房型独立屋这些优势，对那些一时无法买大房子的人来说，是不错的选择。
后复式的房子通常四层 （Backsplit 4），但有些后复式的房子因为造价限制，建成后复式三层 （Backsplit 3）；也有后复式的房子巧妙利用地势条件多修半层，建造成为后复式五层 （Backsplit 5）。孟君表示，后复式的房子内部利用空间非常大，有利出租，在市场上是比较抢手的。目前，市场上后复式的独立屋都在60万以上，而且货源不太多，那些希望以租金来弥补收入的人是比较适宜买这类房屋的。
她指出，最受华人喜爱的独立屋是标准两层式四睡房双车库独立屋。这种独立屋的建筑面积（不计地下室）都在2000平方呎以上。这一类型的独立屋价格也比平房和复式贵。很多较新的标准两层式四睡房双车库独立屋要价至少70多万元，而且从目前市场的受欢迎程度来看，将来还会更贵。所以如果条件允许，多伦多投资买这类房屋不仅绝对保值，而且升值也较快。
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