澳大利亚的房产投资优势有很多，很多投资者不知道房产用来租赁有什么好处，出国留学网的小编和大家来说说，希望能给你一点参考和帮助。
澳大利亚房产租赁优势
1.投资稳定，房产增值，房租收益
对于很多在海外购房的人来说，最主要的目的就是为了能赚钱。而国内投资相对狭窄，以房地产和股票等为主，而随着限购令等的出台，国内房地产市场的发展受到遏制，在这种情况下，投资海外房产成了一个新的投资渠道。
而且国外房地产市场法规完善，无形中为买房者提供了购房保障，由于大多数国家的房产为永久产权，业主拥有该地块的永久使用权，其房屋的价值也会由于土地的增值而增值。此外，位于繁华地带的房屋的租金也是一笔不小的回报。
2.方便子女留学
还有一些人买房是为了子女留学，这样不仅能在子女留学时为他们提供住处，还可同时将其他房间出租，收取租金，待子女完成学业后，还可将房屋出售时拿到的增值的钱来填补子女留学的费用。
3.为度假、休闲做准备
还有一些人买房是因为每年都可以去那里度假、休闲，这需要房屋所在地有个良好的环境，优美的景致，清新的空气等等有利于休闲度假的条件。
B. 需要者留在澳洲看管房屋。
4.为移民做准备
澳大利亚房产投资的优势有哪些，当然也有很多人买房的最根本目的就是要移民，欧洲的几个移民国家刚好买房就能移民这一政策，但对于大多数人来说，在收取租金、休闲度假的同时还能移民也很不错。
澳洲房屋租赁类型及优劣对比
一、开发商
很多国外开发商为了促进销售业绩，会在海外销售时加入一些销售奖励，开发商会承诺包租服务，一般在每年房价的5%左右，1-3年或更长的期，并且在签订买卖合同时就可以要求签订租赁合同。交易方式为月结，每个月汇入业主在澳洲的帐户。
优点：
A.此类方式比较方便不在澳洲居住的海外投资者；
B. 由开发商招租，减轻房东负担。
缺点：
A. 部分开发商公司并不提供此类服务；
B. 租赁期结束之后，业主的物业打理会有困难。
二、托管给澳洲房屋租赁公司
如果开发商不提供租赁服务，您可以选择澳洲专业的租赁公司代为出租。一般来说澳洲别墅的在房价的4%左右，公寓一般为房价的4.5-5.5%左右，而且房价的高低一般是由租赁市场决定的，其重要因素包括了出租房的地理位置、购置物业的房型以及您购买物业时的价格。如果您对澳洲的租赁市场并不熟悉的话，找到一家专业的、服务优良的澳洲房产租赁机构，会为您省心不少。澳洲房屋租赁公司的服务包括了物业打理、寻找租客、物业维护和相关税务问题咨询等。
优点、；
A. 对客户的房源进行专业的定位；
B. 澳洲中介全权负责房屋在租赁期间的各类问题，房主可以全身心投入到自己的工作事业之中；
C. 租赁程序受到澳洲法律保护，租赁期间的任何房屋损害都能得到相应赔偿。
缺点：
A. 租赁期间房东不能与房客有直接交流，解决问题周期较长；
B. 在房屋租赁期间内，房东无权收回房屋，房屋使用灵活性较差。
三、自行出租
如果购买者本人或其亲戚在澳洲，则可选择自行租房。房屋可以根据市场价格由业主自行决定，可能会达到6%，相比之前2种收入会有所提高，但业主必须在澳洲亲自打理或请亲戚代为管理。
优点：
A. 可亲自审核租客，及时发现与解决在租赁中发生的问题；
B. 租赁人数灵活，可以适当增加租客人数以提高。
缺点：
A. 与租客同住易引起纠纷；
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