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美国购房时如何结算费用

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  公证费

  金额:不定

  描述:该费用系用于执证公证人的宣誓作证,公证人证明文档中命名的人真的是签署文档的人。

  支付人:买方

  律师费

  金额:根据情况而定,该费用可能低于 $500 或超过 $1,000。

  描述:在全国的某些地区,由律师而不是产权公司处理成交,而有时贷方雇用律师审查某些文档。

  支付人:买方

  政府记录和转让费

  州和当地政府的规定差异很大。根据在销售合同中协商的条款来确定谁支付多少这些费用。

  登记费

  金额:平均大约 $100

  描述:支付在政府备案材料中登记销售的费用。

  支付人:通常由买方支付

  转让税

  金额:不定

  描述:在征收转让税的地方中,这些税款可能相当多。一些政府还要求购买印花税。

  支付人:买方

  杂项清算收费

  根据在销售合同中协商的结果,决定买方还是卖方支付以下费用。

  勘测费

  金额:大约 $1,000

  描述:有时贷方要求勘测房产。

  支付人:买方

  害虫检查

  金额:不定

  描述:根据地点,可能要求进行白蚁或其他害虫检查。

  支付人:通常是卖方

  含铅油漆检查

  金额:不定

  描述:支付评估含铅油漆风险的费用。

  支付人:通常是买方

  快递费

  金额:不定

  描述:如果使用快递提取和交付文档,则收取该费用。

  支付人:买方


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