如何获取银行批贷预先合格?
一旦找到了最好的放贷机构，下步就是获得申请贷款的预先资格。这是在贷款程序开始之前，也就是在和他们首次接洽之后的第一步。经纪人会要求您提供您的个人信息，包括收入和债务。他们将按照其出贷标准(各家不同)决定您能承受的贷款额。 预先合格审核有助于搞清您是否有资格贷款，以及您有资格贷多少。这个步骤同时也帮您了解放贷机构是否愿意给您提供贷款。 关于您的抵押贷款要求，一定要对放贷机构诚实，包括您计划如何使用房产。如果您不诚实，即使贷款通过了，放贷机构会坚持当时就付全款，或者他们通过法拍屋收走房产。 银行一般会考虑以下七个主要因素，综合评定以决定是否给予申贷人“预先合格”资格：
(1)是否有稳定的收入来源(比如有份工作);
(2)过去两三年是否有份稳定的工作;
(3)目前的收入是否可靠;
(4)付款记录是否良好;
(5)长期借债是否不多，比如贷款买车;
(6)是否有一笔存款用于首期款的支付;
(7)是否有能力每个月支付月供款以及所增加的成本。
如何协助银行完成贷款资格审核?
一旦抵押贷款职员认可您的资格，下一步是审核。放贷机构需要审核：
(1)收入证明：雇主信或者公司营业执照
(2)存款证明：最近一个月银行月结单，需要看到头款部份
(3)身份证明：有效的入境签证与护照
(4)房屋购买合同
(5)房贷申请书
(6)资产证明：您的资产总额
(7)信用记录：您的信誉记录(或您本国的等同物) 只要他们通过这个程序，认为您有资格申请贷款，接下来贷款机构便会展开以下工作 审查您想要购买的房 审查房产产权状况 如果一切顺利便可以批贷了。从接洽放贷机构到银行预审，再到资格审核直至最后放贷，每一个环节都需要非常仔细认真，但真正操作起来其实未必十分复杂，只要按照银行的要求提供充分、有效、真实的资料，在美国贷款买房也并不是一件非常难的事情。
