想在美国购房移民，中国和美国由于发展程度和社会制度上的差异，所以在经济投资方面存在较多的差异，现在随着海外投资房产人数的增加，想要投资美国房产，必须先做下功课，了解美国投资移民政策。下面一起来看看美国购房移民政策解读。
首先从最基本的概念来讲，中国的房产绝大部分是公寓式房产，即一栋楼中的一个单元。独门独户的叫别墅，是及少数人能够买得起的。
在美国，大部分房产分四大类：一栋楼中的一个单元，但专门用来出租的，叫apartment;一栋楼中的一个单元，但是专门用来出售的，叫condo; 独门独户的 ，和其他房子不连在一起的，叫house;这是美国最为常见的房产类型; 独门独户，但和其他房子是连在一起的，叫townhouse。
法律框架也是不一样的，这从你需要签署的文件就可见一斑。
本人在中国购买过一次房子，在美国购买过两次房子。不太记得在中国签了几个文件，好像不多。
在美国的两次，签到手软。记得当时在场的律师很怕我对每一个文件都要问很多问题，对我说：我知道今天很多很多文件，都是例行，你不要太担心，要尽量enjoy。
还有一个很大的区别是，中国的二手房市场还刚刚起步。很大一部分的房产购买都是所谓的毛坯房，连个门都没有。购买房屋后还需要很大一部分投入进行装修。
想要投资美国房产，首先需要了解中美房产之间的差异
从这个层面上说，在比较中美房产价格的时候，需要将美国的价格再打个折，因为美国的房子都是拎包入住的。即便是新房也如此。
美国的房产数据库比较统一。每个城市基本是一个数据库，包括所有新房和二手房。所以你无论找哪一个中介，他们所看到的库存和数据都是一样的。所以中介靠的是服务和其他专业知识来赢得客户。而且这些数据库的大部分信息对所有人都开放。你也许会问，那我为什么要找中介啊?
首先，买方是不付佣金的，佣金由卖方来支付。再者，中介是互相保护的。你需要有中介介绍或陪同才能看房子。
从投资的角度，中国的房屋出租回报率要比美国低。出租回报率就是你每年可以收到的租金，减去各种维护费用和物业费，除以房屋的价格。在中国，由于房屋的价格高，所以一般来说，买一个房子再出租不是一个非常划算的投资方法。而在美国，这种投资方式的投资回报属于一个正常的范围。
| 中国 | 美国 | |
| 产权 | 房屋所有权永久，土地所有权40-70年不止，期满缴纳费用可续 | 房屋和土地均为永久所有权 |
| 底下矿藏所有权 | 国家 | 土地所有者，可单独出租出售 |
| 房产税 | 尚未全面征收 | 约0.2%-2% |
| 城乡差别 | 比较大 | 不大 |
| 中介佣金 | 有买卖双方支付 | 有买房支付 |
| 税务优惠 | 无 | 按揭贷款的利息可部分或全部免收入税 |
| 二手房市场 | 发展初期 | 完善 |
| 按揭利率 | 大多浮动 | 利率选择多：固定、浮动、混合等 |
| 出租回报率 | 低，通常在2%以下 | 因地而异，通常在5%-8% |
想要投资美国房产，首先需要了解中美房产之间的差异