海外置业误区三：此学区房不同彼学区房
对于中国人来说，学区房三个字简直是高房价的代名词，因为在学区房代表了小孩能就读中国顶尖学校的入场卷。子女教育是中国家长一生中最重要的任务，而对 于大多数家长来说，移民国外或海外置业的主要目的就是在于让子女嫩接受国外教育，增广见闻，入读世界闻名的学院，有所成就。
但拥有一套学区房是否就能让儿女进入海外最顶尖的学校?答案显然是否定的。国内外对于学区房的定义有所不同，理论上来说，国外是没有学区房的概念，主要是被国内一些海外房产中介根据国人习惯性的买房思维营销炒作。
举个例子，美国的公立学校虽然也是实行就近入学的方式，但是入学条件并不与购房落户挂鈎。换而言之，只要住户在学区有住址证明，如银行月结单等证明文件，亦能办理入学。
另一方面，学区房用于出租的优势亦相当明显，名校附近的学区房会有较高的租房的比例，租金回报高于同类房产，同时空置率也会相对较低。
海外置业误区四：信息不对称
其实海外房产相对与国内房产而言，无论是监管制度还是信息的透明程度皆远远胜之。但往往因为客户对于外语并不熟悉，又或没有使用外国互联网工具的技巧，无法 有效地了解到海外房产的政策等资讯。如上文所言，能够购房移民的国家只有南欧如希腊等，对于国内很多购房者来说都会误认为欧洲国家社会福利诱人，亦认为只 要经过投资移民获取了永久居住权就意味著将要享受和欧洲人一样的福利待遇。
然而，如上述所提到，因为从居民变成公民需要需要考当地的语言试，更有居住期限的要求，真正变成欧洲人的难度可谓非常高，亦无从获取其高福利的待遇。
另一方面，由于信息不对称的关系，国内的投资人对海外当地房价的真实性也缺乏足够的了解，很多国内的中介在推销房源时并没有做到海内外的同步，面对中国客户 有独立的销控价单，收取巨额的溢价。因此，在购买海外房产时，必须先了解当地的政策环境，更要运用互联网查询当地的真实房价，以免导致投资失利。
海外置业误区五：购房后物业管理混乱
购房后协助租赁、办理贷款、法务手续等服务是海外房产中介对买家的承诺。中国投资者对海外并不熟悉，也不可能经常到外地管理房产，交託给予国内中介必然是最 好的解决方案。然而，一些微小中介在售后往往没有实力或资源提供跨国租赁或贷款的服务，导致投资者无从跟进，账目混乱，蒙受损失。
